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在寸土寸金的“云棠之城”极核，如满足高净值人群的终极居住理想？
金茂给出的答案是：繁华深处的立体静谧。这份极具质感的考究，最终具象化为一座有天有地的低密墅区——「金茂锦棠」。作为宝山站城融合项目的重要住宅拼图，金茂锦棠与金茂棠前仅相隔一条湄浦河。在这块总占地面积约42777.86㎡、容积率2.3的土地上，项目摒弃了常规的高密排布，而是选择将更多的空间让渡给自然与生活。
概念示意图，非交付标准，仅作为楼栋示意；项目红线外情况为政府规划道路 具体以政府时间为准；本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与效果示意图（具体以交付为准）的效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准
凝练极致的建筑造诣，项目地上总建筑面积约106124.19㎡，最终落定了9幢16-17层的质感高层，以及极度稀缺的14幢4层叠墅，以此成就低密奢享。
在以高层为主导的北上海市场，“仅有4层的上下叠”不仅意味着极高的资产门槛，更代表着真正有天有地的亲地生活。金茂锦棠通过错落有致的高低配布局，将绿意交织的自然景观引入社区，于繁华极核中，为未来的业主留下一片奢侈的松弛底色，进阶低密奢居标尺。
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众所周知，金茂棠前作为金茂上海棠系壹号作品，曾在2025年以破竹之势创造了六开六捷的傲人战绩，更作为2025年宝山首座触发积分的红盘，走出了极其强劲的独立市场行情。
据克而瑞数据显示，从2025年5月首开至12月，金茂棠前以冠领全城的姿态，一举包揽宝山区成交总套数、总金额、总面积的“三冠王”！放眼全上海，其成交总套数同样荣登全市TOP2，用实打实的数据，兑现了现象级红盘的绝对统治力。
如今，作为棠系产品的重磅延续与进阶，「金茂锦棠」生来就自带红盘基因。它不仅继承了金茂高端住宅的硬核品质，更在低密形态、归家礼序与圈层生活上进行了全维度的跃升。
当大吴淞战略全面爆发，当宝山TOD枢纽蓄势待发，金茂锦棠的登场，无疑为2026年的上海楼市投下了一颗震撼弹！
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