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▲宝能·藏珑实景图
官渎路上的宝能·藏珑，原计划是2023年12月交付；后因宝能资金问题，工程进度严重滞后。
多方努力下，该项目于2025年3月复工。
▲宝能·藏珑实景图
按照规划，该项目将分两个批次交付，首批交付的部分房源工程进度如下——
立面施工全面完成；室内装修部分仅剩厨房还有待收尾；前两天，开启了分户通水通电测试；小区绿化景观大部分已经完成。
如果顺利，该项目有望在1月底开启交付。
有着类似时间节点的，还有雅居乐·富春雅居项目。
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▲雅居乐·富春雅居实景图
该项目原计划是2024年3月交付，后因拿地的祥生地产“爆雷”，转由另一股东雅居乐开发，于2024年11月复工。
目前交付楼栋的外立面同样已经完成，外场正在做绿化景观施工，值得一提的是，该项目的地库也为首批次交付做好了准备。
黄酒小镇的汀澜湾组团，原定于2024年10月31日交付，后续是在2026年刚刚开年交付了；算起来这是三个项目里面延期时间最短的，但也超过了一年。
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“很缺钱”的交付
这三个保交楼项目，多年来一直是困扰镜湖楼市的“难题”。
关键问题都是——缺钱！
以宝能·藏珑为例，该项目最初移交时，监管资金只剩余6900万元，还有30亿元外债，主要是大连银行的开发贷14.43亿和为其他项目担保的16亿；经过测算，当时整个项目距离竣工交付还差5.4亿元资金缺口。
雅居乐·富春雅居也有类似的困扰。
▲雅居乐·富春雅居实景图
该项目为了复工，在多方协调下，被纳入首批融资“白名单”，获得9亿元债务展期，后续还新增的3亿元贷款的批准。
汀澜湾则是因为因房产商、施工单位、中信信托公司三方合同存在纠纷，导致工程进度缓慢。
众所周知，中国房地产界能拖延工程进度的只有工程款。
综合以上的信息，三个项目都是顶着“缺钱”的巨大压力艰难交付的。
由此带来的影响也是显而易见的，当前的“交付品质”与业主期待有相当落差的，甚至项目在“程序”上也可能存在不够规范的瑕疵。
但只能说这是来之不易的进展。
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