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中铁·云璟外滩，整盘规划5栋6-7F洋房，7栋4F叠拼，204套房源，140套洋房，64套叠拼。
在这片容积率仅约1.8的洋房墅区上，户型尺度和居住舒适度上不断打破市场天花板，创造了多个断层领先！这样的产品，放眼全市同面积段，也属凤毛麟角。
说实话，在此之前我印象里杨浦滨江还从来没出现过对于南向面宽如此「极致」的户型。
在现场看完之后，会有一种真正迎接新时代的感觉，和以往的3.4米面宽户型终于可以做告别了。
这个「极致」二字的由来，你看目前主力户型的户型图就能很容易发现。
这是约115㎡的户型图，作为一个3.5代宅的新规项目，又是低密社区1.8容积率的作品，这次楼栋采用类一梯一户的设计，在保证了类独立电梯厅的私密体验时，又最大化的减少公摊面积，提高实得率。
但这还不是重点，重点是大家看这个115㎡的客餐厅空间。
这是一个约4.9米极致面宽的客厅，在一个115㎡的新规产品里，中铁这次做到了之前普遍在140㎡~150㎡才能拥有的客厅面宽。
实际现场的观感非常出色，这个户型一走进去看到3.1米的层高，再搭配浅色系的装修风格，空间尺度感是很让人眼前一亮的。
（创意样板间，实际以交付为准）
（创意样板间，实际以交付为准）
而且当然不止是115㎡如此。
145㎡同样采用的是大家接受程度最高的飞机户型，在115㎡的基础上放大了每一个空间，特别是客厅面宽和尺度。
这个户型的面宽则直接来到了约6.4米面宽。
在大面宽和充裕进深的加持下，样板间的呈现完全就是大平层的质感了。
（创意样板间，实际以交付为准）
除了面宽的突出表现之外，这次在样板间里另一个感受就是3.5代宅的洋房，搭配上新规的附赠面积，带来的实际体验是极具性价比的。
图上标注了一下，在建筑面积本身承载的空间之外，用飘窗和南北阳台极大化的扩展了室内可用面积。
（创意样板间，实际以交付为准）
（创意样板间，实际以交付为准）
这个空间和进门玄关有了非常好的配合，不管是行李箱，折叠婴儿车，自己的滑板，露营的装备等等，看起来需要占大幅空间的，都可以在这里解决了。
这一轮迭代之后，利用了新规的优势，中铁·云璟外滩也真正达到了每个房间都能住人，每个空间都有收纳的标准。
最终，这些实用空间再搭配上交付标准里非常出彩的一些细节，比如厨房的全套美诺厨电。
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