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项目底色
· 项目名称 | 新希望&云开城投·凤起云玺
· 项目坐标 | 党校原址·传藏序作·第四代墅制洋房
· 核心配套 | 解放路、和平路、步行约200米地铁2号线徐州师范大学云龙校区站、徐州高级中学、解放路小学、苏宁广场、彭城广场、金鹰国际购物中心、云龙山、云龙湖等
· 项目形制 | 建筑面积约142-248㎡第四代墅制洋房
· 价值亮点 | 一环之畔，二环之内，徐州老城心十年未有的稀贵之地，世界500强新希望地产联袂本土国企航母云开城投，以约1.3超低容积率，鼎献徐州首个低密洋房四代宅，更以仅此130席，致敬阅历世界的徐州君子。
凤起云玺位于云龙区和平路和解放路交汇处，周边有南郊彩云里商业，同时距离彭城广场约2km，乘坐2号线2站地铁就能到。
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项目容积率只有1.2，打造四栋7-8层洋房、一栋11层洋房，只有130套房，打造四代产品，其中四代洋房建面约142-248㎡，目前已经公开城市展厅。
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一切的思考，始于一块土地的记忆。
徐州党校地块，这片承载着城市记忆与时代荣光的厚土，沉淀着徐州人对家国、对生活的深层情感，是不可复制的城市精神坐标。当我们真正深入触碰这片土地，彭城之地的千年积淀、七里长风的文脉气韵，才开始变得具体。但问题也随之而来：在这样一个遍地讲历史的城市，我们该用什么样的营销策略去和当下的徐州对话与共情？
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要找到答案，首先要读懂这座城市的精神底色：徐州人爱下棋，也懂棋。棋盘上的进退、攻守、传承，正是这座城市性格的缩影。而我们的目标客群，正是这些懂徐州、爱徐州，在时代棋局中执掌方向的君子。
正是带着这样的洞察，锐青携手新希望地产&云开城投，为凤起云玺展开了一段以客户为原点的叙事探索。我们重新理解这座城市，也重新理解那些即将住进来的人。于是，「一代有一代的徐州」的故事线，应运而生。
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