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滨江苦等三十年的纯低密墅居，终于正式登场！自 1996 年滨江建区至今，核心片区近乎绝迹容积率≤1.1纯粹低密宅地，市面上大多高低配社区，高层俯瞰墅区，难寻私密纯粹居住感。而今中天海威・泊玺落子白马湖芯，以稀世低密地块，改写滨江高端墅居格局。
【中天海威泊玺项目整体意境效果图】
壹 稀世地块占位 天赋资源无可复刻2025 年 5 月，中天 & 海威联合拿下白马湖长河单元珍贵宅地，楼面价 35088 元 /㎡、溢价率 25.3%，市场早已笃定此地稀缺价值。
区位交通四通八达项目北靠白马湖生态风景区，南临一线河道滨水绿道；紧邻时代高架、彩虹快速路，15 分钟畅达钱江新城、奥体核心；近距地铁 18 号线白马湖站，多维路网无缝串联全城。
【项目区位配套示意图】
名校赋能书香浓厚坐拥王牌名校杭二中白马湖学校硬核教育资源，学校重高率 41.84%、优高率 81.29%，教育实力稳居杭州前列，优教氛围底蕴十足。
高端配套日渐成熟周边在建洲际酒店、漫湖里高端商业集群，繁华商业、生态美景双向兼得，自住宜居与圈层社交一键兼顾。
地块硬核指标总用地面积约 23726㎡，容积率仅1.1，建筑密度 32%，绿地率 30%，先天低密属性拉满，只为打造纯粹顶奢墅区。
贰 国际天团执笔 大师阵容定调顶奢
项目集结全球顶尖设计天团，强强联手雕琢传世墅居：✅LINE+执掌建筑外立面与整体规划✅JTL匠心打造新加坡度假风园林景观✅SLD+CCD+MDO三大名师团队联合打磨室内空间一线设计力量加持，从建筑、景观到室内，全方位塑造白马湖封面墅作。
叁 LINE + 建筑美学 几何线条框藏湖山盛景
设计遵循「内向静谧、外向揽景」建筑逻辑，社区采用北叠南排科学布局：北侧排布 3 幢 5 层亲地叠墅，南侧规划 11 幢 4 层滨湖联排，高低错落互不遮挡视线，私密性与观景性双重兼顾。联排紧贴河道排布，楼栋疏朗有致，最大程度拥抱自然水岸风光。
【社区楼栋排布效果图】
外立面采用现代极简主义风格，对称美学勾勒高级质感，大面积全景玻璃幕墙搭配高端石材，通透视野无边界。推窗即揽白马湖碧波湖景、岸边繁茂绿意，四时湖山风光尽数纳入家中，户户皆是天然观景画框。户型多配超大观景露台，部分户型最高可达 5 个露台，闲时露台品茶赏花、晚风小聚，直面庭院景致与湖城风光，延伸无限生活乐趣。
【建筑立面 + 露台实景效果图】
肆 JTL 度假式景观 把热带松弛感搬进社区
新加坡JTL景观团队倾力打造，将高端度假酒店松弛氛围融入日常社区。依托南侧孔家河原生滨水绿道，打通社区景观与外部生态水岸，出门即步入滨河步道，自然绿意无缝衔接。园区景观主打静奢雅致格调，植物层次丰富，高大乔木、雅致灌木、低矮地被层层递进；自然水系复刻白马湖原生水域形态，摒弃生硬人工水池，搭配精选造型黑松、自然置石，四时光影流转，尽显自然野趣与东方意境。林间休闲步道蜿蜒错落，漫步园区仿佛置身东南亚度假秘境，静谧安逸治愈身心。
【排屋效果图】
伍 名师联合造境 260-550㎡全维度顶奢空间室内由 SLD、CCD、MDO 三大高端设计团队联合打磨，摒弃浮夸设计，主打低调内敛高阶质感，打造符合塔尖人群审美与居住习惯的私宅空间。
滨湖联排 主力约 450㎡ 最大约 550㎡
承袭滨江顶流墅居价值，对标滨江金茂府、柳岸晓风等一众传世墅宅，二手市场高保值、高流通属性尽显。层高科学分层设计：一层 3.6 米、二三层 3.3 米、四层 3.2 米，居住通透大气；全屋南北封闭阳台布局，最大化拓展实用空间，采光通风俱佳，居家舒适度拉满。
【效果示意图】
亲地叠墅 建面约 265-366㎡
创新打造全明采光地下室，彻底解决江南潮湿阴暗痛点，告别单一储物功能，变身茶室、酒窖、影音室、休闲会客厅等多功能生活场域。上叠多露台设计，俯瞰园区湖园双景；下叠私享独立庭院，种花莳草、庭院宴请随心而行；全盘户户标配独立地下室，全社区实现人车分流，居住静谧安全。
【叠墅效果示意图】
陆 仅 67 席纯粹墅区 封藏滨江三十年难得机遇
整个项目仅规划67 套低密墅居，体量精致稀少，无多余业态混杂，圈层极度纯粹。从繁华都会归隐白马湖畔，一墅停泊湖山之间，隔绝城市喧嚣，静享从容安逸人居。滨江沉寂三十年的纯低密墅居时代，自此正式开启，稀缺席位，全城竞藏！
