⭕上海康定壹拾玖
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
一、老静安正芯，静安寺 1 公里，百年文脉烫金地段
项目位于静安区康定路 1119 弄，扎根老静安百年文脉腹地，地段无可复制。
黄金区位：直线距静安寺约 1 公里，步行约 12 分钟；身处曹家渡、静安寺双商圈，3 公里覆盖南京西路、恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈。
交通枢纽：近14 号线武定路站，1 公里内覆盖2/7/13/14 号线，四轨交汇；紧邻南北高架、北横通道，全城极速畅达。
全维配套：周边上海市第一中心小学、静安区实验小学等名校环伺；华山医院、华东医院等三甲医疗护航；江宁路文化中心、静安工人体育场等人文配套丰富。
央企背书：招商蛇口（百年央企，招商玺、双玺缔造者）开发，资金稳健，品质与交付双保险。
二、2.68 超低密，5 栋小高层，324 席纯粹圈层
在内环高密度社区中，康定壹拾玖以低密规划重新定义奢居标准。
规划指标：总占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.14 万㎡，容积率 2.68、绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.2。
社区规划：5 栋 14-25 层小高层 / 高层，仅 324 户，无底商、纯住宅，70 年产权，圈层极度纯粹。
建筑美学：艺术化ArtDeco立面，圆润圆角拼接、几何图案点缀，搭配大面积落地玻璃窗，现代感与高级感兼具。
顶奢会所：约 3000㎡高端会所（含 1800㎡下沉式泳池会所 + 1200㎡泛会所），配恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，业主专享圈层领地。
顶级物业：悦宁物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，提供24 小时英式管家、私人安保、定制家政服务。
三、177-238㎡奢阔大平层，一梯一户，超高得房率
主力建面约 177-238㎡ 3-4 房，一梯一户、私梯厅入户，得房率超 80%，空间尺度碾压同级。
✅ 建面约 177㎡ 四房两厅三卫（总价约 2800-3200 万）
四开间朝南，六重采光，50㎡阔绰横厅连接18㎡景观阳台。
双套房设计，主卧配独立书房 + 露台，尺度奢适，三代同堂无忧。
动静分区完美，全明通透，3.1 米奢阔层高。
✅ 建面约 183㎡ 四房两厅三卫（总价约 2970-3300 万）
边套 270° 环景视野，俯瞰老静安梧桐全景。
餐客一体大横厅，全套房布局，私密性拉满。
独立家政间，功能分区清晰，改善一步到位。
✅ 建面约 238㎡ 四房两厅三卫（楼王，总价约 4100-4600 万，仅剩 1 席）
6.8 米巨幕面宽，百平大横厅，270° 转角采光落地窗。
4+1 房灵活格局，可改五房，全明双厨，嘉格纳五件套。
主卧超大套房（约 60㎡），步入式衣帽间 + 双台盆明卫 + 观景飘窗，终极改善首选。
四、国际一线精装，嘉格纳 + 杜拉维特，准现房安心购
全系顶奢精装，1.2 万 /㎡超高装标，所见即所得。
全屋系统：大金中央空调、威能地暖、百朗新风，全屋智能。
厨房：** 嘉格纳（Gaggenau）** 厨电四 / 五件套、威乃达橱柜、铂浪高水槽。
卫浴：** 杜拉维特（Duravit）** 洁具、** 当代（Dornbracht）** 五金、卡德维浴缸。
匠心细节：天然石材铺装、定制收纳系统、全屋净水、智能安防。
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