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南开西·小外旁墅级洋房：新城·万青云启
💫【项目速览】
▫️占地面积：2.2万㎡
▫️容积率：1.5（低密纯洋房）
▫️绿化率：40%｜万科物业3.55元/㎡
▫️首开户型：96-126㎡三居｜1梯2户
📍临时展厅：南开华苑智慧山招商银行旁
🌟【九大唯一价值点·板块天花板】
1️⃣ 唯一纯洋房社区（4-11层）
2️⃣ 唯一全架空层泛会所
3️⃣ 出房率92%-96%（逆天性价比！）
4️⃣ 独占3000㎡云朵公园☁️
5️⃣ 私享2000㎡业主会所
6️⃣ 铝板外延+东方美学立面
7️⃣ 全赠送外跨露台🎁
8️⃣ 6米挑空阁楼+城市下跃别墅
9️⃣ 1：1.3车位配比（457个）
🎓【目送式教育王牌】
一墙之隔就是12年制天津外国语学区！
真正实现「出门即校园」的安心动线👩🎓
🌳【沉浸式园林生活】
▫️360°环幕艺术水庭：一步一景的禅意园林
▫️98米殿堂级入户大堂：金色穹顶+星空顶设计
▫️架空层泛会所：全龄段社交空间
▫️蓝色水景雕塑：治愈系林间花园
🚇【全能配套网】
▫️双地铁：3号线+11号线（在建）
▫️6条公交线路环绕
▫️5大商圈环抱：永旺/宜家/大悦汇…
▫️3大医院护航：新一中心/老一中心…
💡【亮点直击】
► 铝板外延立面融合海派东方美学
► 普拉达绿奢石景墙+星空迎宾大堂
► 6米挑空阁楼+300㎡下跃别墅
► 万科金牌物业管家服务
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