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中海玖万里效果图
玻璃幕墙、鹏翼飞檐，很酷炫，并带奇偶错层露台。
产品为洋房、小高，一共14栋楼、344套，其中小高仅2栋，18层到顶，其余12栋均为洋房，5、8、11层到顶。
中海玖万里规划图
小高面积90、105平米，洋房105、129、150平米。
预计今年年底开盘。
中海玖万里实景
户型设计很有新意，150平米做成了一层一户的“小平层”。
约15.2米南向四开间，横向隔断都能砸，并带奇偶错层露台，得房率超高。
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150平米洋房户型
中海新梅江36号地，目前已经动工。
中海36号地实景
项目全部楼栋规划已经出来，整体一共21栋楼，包括12栋15-17层到顶的小高，以及9栋6-10层到顶的洋房，共计754套。
户均面积135平米，主打改善大户型。
中海36号地规划图
社区全架空层设计，所有楼栋均带错层露台，顶楼带阁楼，首层带下跃。
部分洋房带双层小院。
部分楼栋还在社区架空之上，做了首层架空。
据了解，36号地不是玖系，全精装设计，产品很惊艳，并会打造大约5000平米的会所。
项目预计11月中旬发布案名，12月释放产品信息。
河北区楼市也热闹起来了。
纯新盘金地上湾玖峯已启动排卡，预计11月底开盘。
金地上湾玖峯效果图
项目预计首开洋房1-4号、14-17号楼，以及小高18号楼。
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金地上湾玖峯首开楼座分布
其中洋房1、2、14、15、16、17号楼，户型面积为100平米，3号楼为122平米，4号楼为122、135平米。
小高18号楼，中户为87平米，边户100平米。
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户型图（左右可滑动查看）
金地上湾玖峯实景
项目北侧又新挂了一宗地，即津北华（挂）2025-26号宗地，预计11月19日摘牌。
容积率为2.0，可以做小高+洋房。
据了解为格调代建。
津铁绿城中山鸣翠已启动排卡升级，预计下月初首开。
津铁绿城中山鸣翠效果图
首开楼栋为2、3、4号楼。
其中，2号楼为高层，96、110平米；3号楼为小高，16层到顶，面积126平米；4号楼为洋房，8层到顶，面积139平米。
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户型图（左右滑动查看）
放风价：高层精装26000元/平米起，小高精装28500元/平米起，洋房毛坯31500元/平米起。
红桥是今年的一大黑马，9月份成交量位居市区首位。
比河西、河东都高出一大截。
现在，红桥已经有6个盘在售，后面还有3个纯新盘正在路上。
城投格调观棠花园售楼处已开，明天（10月25日）开放133平米样板间。
城投格调观棠花园效果图
项目一共8栋住宅楼、244户，包括5栋洋房和3栋小高。
小高14-18层到顶，面积为95、105、129、133平米，洋房6-11层到顶，主力面积为111平米。
楼栋面积分布
户型图已经出来，预计11月底12月初开盘。
户型图（左右滑动查看）
旭辉代建的邵公庄城更项目，已经启动建设。
旭辉邵公庄项目实景
项目容积率2.6，没有做高低配，产品全部规划为14-17层小高，共计606套。
户型面积为95、115、128、140平米。
旭辉邵公庄项目效果图
欧亚达地块也已出规划。
容积率2.5，共规划了22栋住宅楼，其中8栋8-11层到顶洋房、9栋18层到顶小高、5栋25-26层到顶高层。
红桥欧亚达地块规划图
面积100、120、115、135、143平米。
将由金茂代建，要做金茂满系。
该地块还有开敞阳台、双架空层设计，并配有2000平米业主会所。
河东今年待入市纯新盘，只有津铁|格调・蘭颂。
项目为津龙湾城市更新的首发地块，位于地铁4、5号线换乘站成林道站地铁上盖。
津铁|格调・蘭颂效果图
总建面约2.8万方（一期），仅规划了4栋住宅楼。
产品为24-26层高层和17层到顶小高，高层面积为89、112平米，小高面积129平米。
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户型图（左右滑动查看）
目前项目89、112平米样板间已经开放，预计11月底或12月初开盘。
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