杭州栖湖云庄
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今年年初，西溪湿地北面三百米处，一块罕见的住宅用地亮相杭州土地市场。这是蒋村区域八年来首次供地，更是西溪湿地近十年来唯一的住宅地块。
这块土地的稀缺性不言而喻。最终，经过102轮激烈角逐，建发房产以溢价率115%、楼面价88029元/平方米的价格拿下该地块，创下杭州拍地史上地王纪录，价格仅次于上海和北京。
鸟瞰图（过程稿，仅供参考）
这块地的价值不仅在于其绝版区位，更在于它所承载的杭州精神。正如建筑师王澍所言：“杭州的中心是空的，这个城市没有建筑的中心，我们有比建筑物更重要的东西——城市的中心是水，建筑物都环绕着它。”
面对这块承载着厚重文脉的土地，建发房产拿出了极大的诚意与决心。项目被纳入建发房地产集团唯一的低密“灯塔系”——该体系通过非标单盘的绝对产品力打造顶级产品，并成立集团直管的专门团队负责项目的规划、设计与落地。
从三月拿地至今，项目平面图已打磨超过100版，历经半年之久才最终确定案名为“建发·栖湖云庄”，定位为“全球名胜资产的东方坐标”。
效果图过程稿，仅供参考
产品设计：西湖庄园风的现代演绎
栖湖云庄在杭州庄园文化基础上，独创了行业内首个“西湖庄园风”，分为“台之墅”与“廊之墅”两脉：
台之墅以杭州名庄的亭台建筑为灵感，建筑兼具棱角与圆融。立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻，再现杭州百年庄园的现代演绎。
廊之墅以廊为媒介沟通室内外空间，以丰富的空间层次见庄园底蕴。细部设计汲取西湖名庄元素——二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图。
效果图过程稿，仅供参考
项目还打破了建发传统的中式大门设计，采用整石定制，由工艺大师通过精细手雕、打磨完成，形成“紫气东来”的画卷，营造更为隐奢的入口体验。
空间创新：极致的功能与美学平衡
栖湖云庄在空间设计上进行了多项创新：
约9米层高地下室（建筑投影区域地下最高处，以实际交付为准）：远超行业常见的5.8-6米层高，为居住空间提供更多可能性。以建筑面积约445㎡南入户型为例，地下室面积可达约四百多平方米，加上南北赠送的双庭院，创造出极为丰富的空间体验。
四季花厅：特别设计了顶部可开合的空间，解决传统别墅院子使用率低的问题。无论刮风下雨，院子都能保持良好使用状态，极大提高了室外空间的使用效率。
立体水景与琉璃茶亭：在立体会所中置入水景，以及琉璃茶亭等个性化精神图腾，在空间美学与功能落地间找到新的平衡点。
效果图过程稿，仅供参考
稀缺资源与服务体系
项目占地约1.1的极致容积率，仅规划83席建面约416-910㎡的纯粹大宅，在同类型市心低密地块中打造出更为宽阔的“自然花园”。
服务上，项目首次将建发集团内国宾资源引入住宅项目，成为建发体系中唯一接入此顶级物业服务的项目，为业主提供非凡的生活体验。
鸟瞰图过程稿，仅供参考
无论是百年前刘学询营建刘庄，还是今天建发打造栖湖云庄，它们都有一个共同特点：在历史与文化的坐标里，建立坚实的内在秩序。
比起其他房企，建发房产的营造手法取自历史，皆有来处。这种手法下的建筑，自带一股岁月的温度。正如一句话所说：“全世界人类曾走过的路，都要算作我走过的路。”
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