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鸟瞰图
再一句话总结价值点，杭州近十年容积率最低的楼盘，仅1.01。
而我认为溪径恒庐真正出类拔萃的地方是，它把绿城的产品进化能力，表现得淋漓尽致。
实景合成图
作为一个在售项目，你很难想象，
它竟然做了一条长达约200米的沿街界面，极致震撼。
实景图
然后，它的大门不是横向铺展，而是纵向深入的。
当然，这么设计的好处，不仅是让武汉媒体长见识，更是带来更多的舒适与温馨。
实景图
更夸张的是，溪径恒庐做了将近1.2万方的超级会所，包含地下会所与一幢地面的三层会所。
这幢会所，设计灵感来源自恢弘的“雅典卫城”。
实景图
最神奇的是，溪径恒庐聘请了一位“时序女神”，通过其左右两侧的柱廊，庄重而有序的连接大门与会所……
02
在返汉的高铁上，我是被绿城的产品力，彻底折服了，
对于外滩玫瑰园，期待值拉满。
然而，在这次媒体行的微信群，有自视甚高的媒体大佬发出了不一样的声音，
第一，体量较小，绿化会不会较少、配套够不够；
第二，私密性的问题；
第三，周边会不会太有烟火气了……
就在我以为气氛顿时尴尬了时，外滩玫瑰园的操盘手说话了，
感谢媒体老师们直言不讳的真知灼见，我们一定会认真消化，
该调整调整、该优化优化，不负期待。
也不知真假，反正情商是真的高。
您猜怎么着，外滩玫瑰园真的推迟了入市节点。
眼看着就要过年了，我忍不住猴急的打探了一下情况，
原来，绿城不仅听取了“名老中医”媒体的意见，还开展了针对绿城黄浦湾、武汉天地等豪宅业主的问卷调查，
不断自我否定、不断自我超越，各个团队，极度拉扯，
最终才敲定了一版“解决所有痛点”的方案。
区位图
项目的操盘手说，拿到了一块武汉天地旁，容积率仅有1.3的地，
我们的压力是巨大的，
不是卖得贵不贵、卖得好不好的指标上的事，
而是对不对得起这块，武汉二十多年才出的一块宝地的事，
到底是千古留名、还是平平庸庸，整个团队都是不遗余力的ALL IN，
不是要做一个赚钱的产品，而是要为武汉留下一个作品，
所以，哪怕推迟了营销节点。
03
2026年1月29日，我去了位于企业天地一号的外滩玫瑰园外展点，
这里能用上帝的视角，清楚地俯瞰到整个项目。
项目的操盘手，给我看了敲定后的效果图及数据。
鸟瞰图
老秦宠粉，奉上新鲜出炉的偷摸记的一手资料，各位“请勿外传”。
首先，整个项目，说句实话，不算太大。
但是，活可整得不少。
效果图
沿中山大道，做了一条长约160米、宽约20米的巨大绿化带，
效果图
还起了浪漫的名字，法式梧桐区与内退式玫瑰长廊。
原来，为了获得更大的绿化空间以及营造浓度更高的法式风情，
项目选择了退线，牺牲了可售用地。
效果图
内部就更不简单，半围合规划下，有了纵横十字花轴、还有四个主题花园。
厉害的不仅是面积之大、移步异景之丰富、绿植之珍贵，
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