绿城潮语观棠轩
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绿城潮语观棠轩 江海之城首个抬板上盖项目 8号线青西三路站直线距离300米 下沉式庭院+奈尔宝级童玩区
品牌介绍
Brand Introduce
NANLING
SHENGHUO
当杭州的发展势能一路向东
绿城再次以敏锐洞察力首入江海之城
以一席新规台地作品/双面滨水洋房社区

NO.1
壹
项目信息
【项目名称】绿城·潮语观棠轩
【开发商】杭州中宜江晨置业有限公司
【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司
【总占地面积】约 3.1 万㎡
【总建筑面积】约9 万㎡
【容积率】1.8
【绿地率】35%
【建筑类型】6-7F 洋房,13-17F 中高层
【户型面积】103-139㎡
【总户数】约 496 户
【预计价格】不限价项目,价格待定
【交房时间】精装交付2028年6月30日
【物业服务】待定
沙盘图丨Sand table chartl

NO.2
贰
周边配套
交通配套:
行近地铁口:项目直距地铁8号线青西三路站约300米,1站换乘7号线,4站换乘1号线,极速接驳主城「心脏」。
通达路网:钱塘快速路直距约2.4km,江东大道直距约0.4km,直距钱塘高铁站(在建)约4.5km,直距萧山机场约6.5km,出行更加便捷。
商业配套:
直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体(在建)约300米,近达江东宝龙广场(直距约1.8km)、龙湖杭州江东天街(直距约2km)。江东天街体量近11万㎡,是龙湖在杭第5座天街,江东宝龙广场约7.7万㎡,两大综合体均已开业,满足多元消费需求。
医疗配套:
项目东侧直线距离约3km为浙一医院钱塘院区(在建),预计26年底投用,是浙大一院在钱塘区建设的高水平、国际化三级甲等综合性医院,建设床位约 2000张,建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外项目南侧直距约 4km为杭州市第九人民医院,项目西侧直距约 2km为江东妇儿医院。
教育配套:
项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校,接送从容,学校为54班九年一贯制,可容纳约2430名学生,已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》,钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围,可报考主城高中。(期房不划分学区,以当地教育部门最终公示为准)。
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效果图

区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
江海之城首座新规作品
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
约103㎡户型点评:
奢阔面宽 ∣ 约12.45m南向四开间,全卧朝南,阳光全域渗透,生活更加明媚
LDKB一体化 | 餐客厨阳台无缝衔接,打破空间壁垒,生活与社交自由延伸
轩朗客厅 丨 约3.5m阔绰开间,空间舒展开阔,日常休憩、亲友相聚从容惬意
主卧套房 | 预留L型衣帽空间,搭配独立卫浴,私享惬意奢适时光
户型图
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约115㎡户型点评:
边套横厅 | 约5.6m开间大横厅,生活更加轩朗通透,社交待客尊崇有度LDKB一体化 | 餐客厨阳台贯通,生活、社交、烹饪无缝衔接,多元场景随心切换
主卧套房 | 预留步入式衣帽间、独立卫浴空间,私享静谧奢适,藏下精致生活格调
U型厨房 | 约3m阔绰开间,操作空间充裕,烹饪时光更高效舒心
NO.4
肆
效果谍照
以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等,封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致,重塑区域品质新著品。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区,规划建面约102-139m洋房及中高层产品。
效果图
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绿城潮语观棠轩
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