武汉保利·翡丽甲第
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保利 “翻身之作”，华中首座 “甲系” 顶豪
他们对外的报规图来看，他们最终选择了方案一的排布，因为这个整体排布，他们内部也纠结了很久，同时还跟客户做了一轮深入访谈，方案一，就是报规的这版方案，他们的好处是端户都可以做全景仓设计，而且客厅的设计更开阔，但是劣势就是没有中央景观大花园，楼栋的楼间距相对没有极度的舒适；
而原本他们有个方案二，中央大花园布局，整体楼间距基本都有100米，但是这种设计，客厅做不了全景仓，只能做中规中矩的客厅，尺度不极致。
最后，客户给的答案都是更在意自家的客厅，可以舍弃小区大花园，最后保利也是听取了客户的意见，可见他们在这个产品上，还是很用心的。其他用心之处，从总平上看，从这个项目武汉开始出现的抬板设计，负一层会所——一层架空车库——二层架空层" 的立体结构， 三层开始才是住宅，距离地面高度约7-9米。没有下挖地库，这样，景观、阳光、新鲜的空气可以毫无遮挡的进来，其实这种做法并不省钱，但是对于改善品质来说，不管从景观立体上还是车库体验上还是提升了一大步。
02
小区布局
从总平上看，整体分为三排，第一排西南角和南侧两边看江，第二排有两个户型端厅看江，第三批东边和北边可以看四美塘公园。
所以从货值最大化的原理来看，第一排可以斜角看江的位置肯定是大户型170-200平的排布，看四美塘的户型，应该是150平的排布，这是小编们独家拿到的前期他们的户型排布总平图，整体逻辑正如小编刚刚说的，货值最大化，户型基本排布如图，可能有少量调整，蓝色是150平，橘色是170平，大红色是200平，是根据景观从低到高的排布逻辑来的，从这张总平来看，170和200平一定是全景仓大户型，会充分利用景观180度观江，150平的一定是做到空间布局均衡，有尺度有空间的。
从外立面来看，是保利翡丽甲第系比较有代表性的立面，玻璃幕墙+几何线条，这种里面是现代典雅的典型代表
园林风格也会是比较重仪式轴线的庄严的风格。
03
户型设计
知道大家都比较关心户型设计，他们是新规范之前报规的，得房率最高达到109%，据小编了解三个面积段做了6、7种户型，小编这里有一些意向初稿户型，不排除后面有更加好的优化方案，大家可以看看雏形。
170是极致的端厅，全景仓的看江面加起来有15米，200平有双客厅设计，两个极致的全景仓设计，可以在卧室也有客厅的看江爽感，看这些户型，只能感叹，改善产品一个比一个卷，产品迭代更新速度让人都赶不上……
当然这些户型，还没有公开，小编就不方便发了，如果需要，可以后台找小编拿一下，也算是开年第一波福利送给大家。
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