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2026-06-25 16:54:40

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武汉台北央玺

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根据规划,武汉交投台北央玺共包含11栋12-45层住宅,2栋办公楼,少量社区底商,1所小学和1所幼儿园等。

建面约109平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼1单元中间户,南北半通透,三开间朝南,北部房间对连廊。该户型南向有较大阳台,5个飘窗,按照当下的四代、准四代住宅看,优化面积只能说是中规中矩,相较于传统三代住宅,得房率有一定提升。

建面约119平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼2单元中间户,相较于建面约109平,该户型除了建面略大,还有可优化的电梯入户区域。

建面约119平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼1单元单元连接处边户,南北通透,三开间朝南。该户型有独立电梯前室,南北双阳台,4个飘窗,入户体验和居住舒适度相对中间户更好。

建面约119平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼1单元端头边户,南北通透,两开间朝南,三面采光,得房率和优化空间相对更多。

该户型带独立电梯前室,南北双阳台,北部阳台面积较大;虽然只有4个飘窗,但优化空间很大,得房率很高。

这个户型其实做的很有创意,三面大玻璃窗,客厅是全景舱设计。

建面约128平,三房两厅两卫:

该户型为9号楼单元连接处边户,南北通透,三开间朝南。该户型带独立电梯前室,南北双阳台,共2个飘窗,而且是“类三叶草”结构。

建面约128平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼2单元单元连接处边户,南北通透,三开间朝南,南向大阳台+5个飘窗,有电梯前室优化区域,比传统三代住宅,得房率略高。

建面约142平,四房两厅两卫:

该户型为9号楼端头边户,南北通透,三开间朝南。

该户型带独立电梯前室,南北双阳台,尤其是南阳阳台比较大,优化面积较多;另有5个飘窗可优化,得房率较高。

该户型设计也不错,四房功能性强,且室内几乎无走廊浪费空间,大部分卧室之间互不干扰,不过动静分区不强。

建面约142平,四房两厅两卫:

该户型为1号楼2单元端头边户,南北通透,三开间朝南。带独立电梯前室,南北双阳台,2个飘窗,有一定优化空间。

建面约190平,四房两厅三卫:

该户型为4号楼仅有户型,南北通透,三开间朝南。带独立电梯前室,南北双阳台,2个飘窗,相较于当下的四代、准四代住宅,优化空间有限,是标准的“四叶草”布局。

除了本次首开的1、4、9号楼外,项目其它户型也已公布,就不详细分解了。

建面约171平,四房两厅两卫:

建面约142平,四房两厅两卫:

建面约119平,三房两厅两卫:

区位方面:内环汉口核心,正临解放大道和台北路市青少年宫旁

武汉交投台北央玺位于江岸区解放大道与台北路交汇处,属于内环汉口核心区域,正临内环线解放大道、武汉市青少年宫,与二环线直线距离约1.1公里,与地铁6号线和1号线换乘大智路站直线距离约200多米,临近台北路沿线宝岛公园、武汉万象城等。

微观区位:

西北侧为台东路、长航村小区等;

东北侧为西马名仕2期、西马路等;

东南侧为解放大道等;

西南侧为台北路、武汉市青少年宫等。

卫星图:

区位点评:

1、项目位处内环解放大道沿线,属于汉口核心高度成熟区域,解放大道是发展轴也是核心主干道。台北路、香港路沿线也是老汉口认可度比较高的高价值聚居区,不过发展相对饱和,发展利好不多,城市更新速度不快,从房价体现出的区位认可度不如二七滨江。

2、周边解放大道沿线写字楼和企事业单位不少,不过城市界面不算高大上。主要还是以住宅区为主,新旧小区杂糅,生活气息浓厚,也有部分老社区。较近距离就能共享汉口核心各种高能级优质配套,包括江岸区中小学教育资源、江汉路与武广商圈,以及协和等高等级医疗、中山公园等休闲资源。临近的市青少年宫有比较丰富的文化休闲场地和公园绿化。台北路与建设大道交汇处的武汉万象城,提升了区域商业档次。区域非常成熟,居住舒适度应该是高于二七滨江的。

3、作为内环线,解放大道车流量非常大,早晚高峰封堵是常态。项目附近的解放大道属于地面快速路,噪音影响也不小。

交通方面:临近地铁大智路站、循礼门站,自驾出门就是解放大道,不过日常拥堵

地铁方面:武汉交投台北央玺与地铁1、6号线换乘站大智路站直线距离约300米,与地铁1、2号线换乘站循礼门站直线距离约570多米。项目西侧还规划有地铁14号线站点。

地铁测距示意图:

自驾:项目门口就是解放大道,解放大道是内环主干道,经解放大道走二环、武汉大道、武汉长江隧道过江都很方便,不过解放大道内环属于快速路,过境车流量也非常大,早晚高峰拥堵是日常。

三阳路-循礼门地下通道段是出了名的堵点,而且项目门口的解放大道有长实现,能不能进隧道还不好说,如果出门就得走循礼门地面层路口也是非常的堵。

周边路况图:

配套方面:距离武汉万象城很近,自建育才系、对口六初系初中

商业方面:武汉交投台北央玺周边小区和台北路沿线底商非常丰富。与武汉万象城直线距离只有约800多米,与循礼门、江汉路步行街直线距离只有约600多米,可享大型商圈商业配套极其丰富。

教育:项目周边较近的中小学有武汉市实验小学、育才二小立德校区、武汉六中致诚中学(九年一贯制)、武汉六初等学校。

该项目规划自带一所小学,从拿地要求来看,应配建一所24班小学,用地面积1.25公顷,建筑面积不小于1.25万方。该小学目前已动工建设,规划引进江岸区“育才系”优质教育资源入驻。

项目学校效果图:

城市留言板消息,该项目在建的学校为育才系规划小学,对口六初系初中。

目前项目宣传,未来划片育才二小新校区+六初本部。(备注:学校划片每年都有变动,具体以当年为准)

医疗方面:项目周边的解放大道沿线有协和、同济、中部战区医院汉口院区等,香港路上还有武汉市六医院、武汉儿童医院等,都是三甲高等级医疗配套。

其他方面:项目向北台北路不远有宝岛公园,环境非常好,很适合日常前往休闲、散步、运动健身。

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