上海【奉发·晶海央境】
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南上海·新城之核·未来生活新作
【项目基础信息】
👉【开发商】上海煜领置业有限公司
👉【项目地址】高丰路508弄5-6号（近碧园路）
👉【物业类型】高层住宅
👉【产权年限】70年
👉【占地面积】约1.9万㎡
👉【建筑面积】约3.92万㎡
👉【容积率】约1.8
👉【总户数】336户
👉【产品类型】
✦精装修户型：约82m²（ 14套毛坯）、约93㎡
✦毛坯户型：约117m²、约131m²
奉发·晶海央境项目由国匠“奉发集团”倾力打造。作为奉贤城市建设的重要推动者，奉发集团始终秉持“匠心”精神，历经十余年深耕发展，打造了一系列标志性项目，如JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷等屡获殊荣。房地产开发领域，奉发集团同样经验丰富，成功打造了奉贤光明九胤、浦东繁荣华庭等优质项目。如今，奉发·晶海央境凝聚集团多年开发智慧，以国匠锻造人居标杆，为城市精英呈献高品质居住体验。
✦【国匠担当 品质保障】
市政工程最高荣誉——全国市政金杯示范工程
（奉浦大道（金海公路-浦星公路））
上海建筑优质工程奖——上海市“白玉兰”奖
区级建筑优质工程奖——奉贤“曙光杯”
（格致中学奉贤校区工程）
✦【轨交之极】三轨交汇 迅速通达全城
① 上海五大新城三轨交汇核心
地铁5号线、15号线（在建）、南枫线（规划中）在望园路交汇，形成奉贤新城无可比拟的交通枢纽。未来，15号线开通后，至东方美谷站仅1.3公里，可快速换乘5号线、南枫线，连接市区、金山、临港新区。
② 四纵两横，便捷出行
• 四纵：浦星公路、沪杭公路、S4高速、金海公路（连接虹梅路高架，约30分钟车程可达徐家汇）。
• 两横：大叶公路、东方美谷大道，串联新老城区。
③ BRT+公交，提升出行效率
• 规划BRT快速公交（齐贤站），未来规划通达浦东东方体育中心。
• 多条公交线路（奉贤40路、6路、11路）覆盖，便捷通达各区。
✦【产业之极】南上海门户，双千亿产城融合
奉贤新城是上海“十四五”规划及2035城市总体规划重点建设的五大新城之一，奉发·晶海央境立序南上海城市中芯，百万人口独立综合性节点城市“奉贤新城”之核，占据战略价值高地，区域发展潜力不可限量。
① 与大零号湾共荣——以科技创新策源定位的功能区，打造成为上海国际科创中心的重要承载区。
② 西侧毗邻东方美谷核心区——美丽健康产业千亿集群，全球美妆健康新高地，享受全球化产业红利。（集聚数百家美丽健康企业，年产值超过千亿元）
③ 北侧紧靠数字江海——上海市“五个新城”中的示范样板项目、奉贤新城的“1号工程”，数字经济产业千亿引擎。
④ 奉贤海归小镇——全球菁英的科创理想国，聚焦数字经济与生物医药深度融合，重点布局“生物制造”“精准医疗”产业主赛道和“AI技术赋能”支撑产业赛道。
✦【人才之极】南上海人才聚集，宜居宜业新高地
奉贤新城作为南上海的产业高地，正吸引着高“能级”科创产业纷纷落户，高端人才将不断汇聚，形成强劲的人才虹吸效应。在这场产业跃迁与人才聚集的双向奔赴中，奉发·晶海央境以其核心区位、便捷交通、优质生活配套，成为高端产业人群宜居宜业的理想之地。
✦【生态之极】活力宜居，国家森态园林城市
奉发·晶海央境择址奉贤新城“九宫格”北部，承接南滨江生态走廊的自然馈赠，融合滨水景观、公园绿地与文化艺术，打造都市难得的生态宜居之所。
① 稀缺滨江资源，奢享上海南滨江生态走廊
政府倾力打造南滨江生态长廊，坐拥上海珍稀滨江生活场域。
② 城市级绿肺环绕，中央公园&上海之鱼双生态核心
• 中央公园（约4.78平方公里），成为新城的“绿肺”，发挥生态服务和休闲游憩的综合功能。
• 上海之鱼（约2.53平方公里），水系灵动，景观错落，与金汇港、浦南运河共同构筑滨水生态轴。
③ 浦江湿地公园，探索自然秘境
轻松直达闵行浦江第一湾公园、滨江湿地公园，休闲漫步、观赏湿地生态，感受大自然的勃勃生机。
✦【生活之极】极萃城央，3公里精彩生活圈
3公里生活半径内，商超、医疗、休闲等配套一应俱全，畅享都市便捷生活。
① 近享便捷生活圈，日常所需举步即达
• 金海社区农贸市场（项目东侧）: 集菜场、超市、餐饮、药店于一体，满足日常所需。
• 未来贤丰城（约2.58万㎡）: （开伦集团建设，龙湖招商运营），将涵盖超市、亲子体验、餐饮美食、休闲娱乐等功能，预计3年内竣工。
② 商业繁华矩阵，车程约5-15分钟切换都会精彩
• 约15分钟车程：金汇龙湖天街，集购物、美食、娱乐于一体的区域级商业中心。
• 约12-15分钟车程：
奉贤宝龙广场、奉贤龙湖天街、百联广场，多元商业荟萃，畅享一站式潮流购物体验。
吴泾宝龙广场（虹梅路隧道直达），轻松衔接上海主城商业圈。
③ 菁英教育圈，书香满溢成长优选
奉发·晶海央境周边 1 公里范围内，涵盖优质公立与国际化学校，全龄优教助力菁英成长。
• 上海市奉贤区金海小学（东侧/步行可达）
• 上外附属奉贤实验幼儿园、小学、中学（东南约1 公里）
• 上海格致奉贤中学（西北约1 公里）
• 上海美达菲高级双语中学（西北约1 公里）
④全龄医疗护航，健康生活无忧
奉发·晶海央境周边三甲、专科与综合医院环伺，全方位守护家庭健康。
「三甲医院，顶级医疗保障」
• 上海市第一妇婴保健院奉贤院区（三甲）（东侧，美谷大道）
• 复旦大学附属儿科医院奉贤院区（三甲，规划中）（东侧，美谷大道）
• 新华医院奉贤院区（三甲，在建）（西侧，地铁 5 号线奉浦站）
复旦大学附属综合医院，建成后提供全科高端医疗服务。
「综合医院，多层级医疗选择」
• 上海市第六人民医院南院（三乙）（南向，车程约10 分钟）
• 奉贤区中医院（二甲）（南桥老城）
「社区医疗，日常健康管理」
• 牙皮防所（东侧，美谷大道）——口腔、皮肤健康专科
