杭州滨江定湖里
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☝定湖里二开房源位置示意图
我们可以来复盘一遍定湖里的热销逻辑，大概离不开这五点——
第一，无限靠近湘湖，山水和配套都在身旁；
第二，更大尺度、更优格局，击中高端低密需求；
第三，千万级的精装叠排，也做出了排屋感；
第四，立面高颜值，门头、公区都是新一代的；
第五，在湘湖，滨江低密豪宅集聚效应已成。
·第一：嵌在湘湖边 山水和配套都在身旁·
定湖里是由滨江、招商蛇口和金帝一起开发的，就在非常靠近湘湖边的位置。
有多近？近到离湘湖畔直线只有约800米，说走就能走过去；近到湘湖金融小镇和美院湘湖校区，就在隔壁，风景和生活配套结合得恰到好处。
☝定湖里实景
不止，定湖里还背靠石岩山，「湘湖八景」之一的「先照晨曦」就在这座山上。动人的山景出现在你的回家路上，出现在你的园区里，也出现在露台上、梳妆台前、浴缸边......湘湖一年四季的湖光山色，时时刻刻包裹着定湖里。
关键，湘湖本身又跟城市连在一起，通过风情大道、时代大道、彩虹快速路，几首歌的时间就能到奥体、滨江、南星桥，是真正意义上的第一居所。
风景好的低密不稀缺，但是跟风景、城市配套，融合得如此亲密无间的低密，还真不多见。这才是定湖里的价值底盘，既在城市里，又依山傍水，这样的低密才能「价值恒久远」。
☝定湖里示范区实景
·第二：更大尺度更优格局 持续推进·
很幸运的一点是，这样的低密宝地，是由很懂湘湖、也很懂高端低密需求的滨江来开发。
从湘湖壹号到观湖里，再到去年的鸣湖里和现在的定湖里，滨江在湘湖边开发了一个又一个高端低密豪宅，还个个都热销。
怎么做到的？逻辑就是一直保持推进感，比如这回的户型格局又放大了，不论是礼序感还是尺度格局，都更进一步。
☝定湖里示范区实景
就拿这次加推的房源来说，沿河建面约500多方排屋，仪式感从入户就开始推进了，拉满大宅的礼序感。
滨江太懂湘湖的高端业主，每天经过的地方必须要很讲究。
走进室内，尺度更是阔绰得不得了，层高、进深、面宽，每一个指标都是数一数二的，包括采光视野也很顶，因为光餐客厅就做了三面落地窗。
☝定湖里示范区实景
楼上的空间也很阔绰，装修优化后，像二楼不仅可以做三个套房，还能放下一个家庭厅。三楼是一整层的主卧空间，还可以做一个晚归房，外边连着L型的露台，采光视野又是无敌的。如果想更无死角地欣赏风景，顶楼露台是绝佳位，蓝天、绿树、青山、禅寺都近在眼前。
实地感受之后就会明白，为什么定湖里的业主中，有这么多来自南星桥、江河汇、滨江奥体的老牌豪宅业主。
因为和高层相比，有天有地的低密大宅是截然不同的两种生活：更立体的使用空间，更私享的静谧感受，也更能穿越时间周期。
☝定湖里示范区实景
·第三：千万级精装叠排 也做出了排屋感·
除了排屋，定湖里还有总价门槛更友好的叠排，同样做出了排屋感。
比如这一回加推的房源中，就有一线临河的精装叠排，几乎就贴着河岸而建，与山与水的距离更亲近。
关键叠排的门槛要友好很多，总价便宜的1000万出头，还是精装修交付，打动力实在有点强。这不，有个业主先是买了排屋，带朋友来看的时候，忍不住又买了套叠排作为资产配置，就是觉得性价比太高了。
☝定湖里二开楼栋实景
对，资产配置。在全民都讲求「资产安全性」的时代，有山有水的城市低密，更加显现出了它的坚挺性，光是今年，杭州低密的价格天花板就不断被刷新。
当然，更多人是在进行资产升级，要从周边老一代低密小区里换过来。因为看过定湖里就知道，现在的低密园区已经大迭代。
·第四：高颜值 门头公区都是新一代·
怎么迭代？首先，颜值必须得高。
像定湖里，大面玻璃，极窄边框，把现代建筑的轻盈和中式建筑的贵重，平衡得恰到好处。哪怕远远一看就知道，这是湘湖边新一代的贵重资产。
☝定湖里实景
其次，门头要有封面感。
定湖里做了约10米高的立体门庭，进一步点亮了湘湖，层叠起伏的奢石景墙，呼应背后的山峦轮廓；线条舒展的歇山顶，跟湘湖的历史和建筑一脉相承。
这座大门已经成为湘湖边的地标，只要看到它你就知道，湘湖到了，隔壁就是湘湖金融小镇，就是中国美院湘湖校区。
☝定湖里示范区实景
还有，园区内容得丰富。
老一代的低密几乎只讲究自己家的一亩三分地，但现在的低密不一样，除了房子本身，它也有立体的公共园区，也有丰富的会所空间。
就像定湖里，以造盆景的精细度，雕琢出了一座精巧又规整的下沉式庭院，耐得住细细品味，也让围绕着它的行政酒廊、恒温泳池、童玩区都有了景观。
不止，整个会所里还有健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌房、茶室，这一个个高级空间都将丰富你的低密生活。
☝定湖里示范区实景
·第五：在湘湖 滨江低密豪宅集聚效应已成·
有人说，杭州豪宅圈流行着这么一句话：「高层买南星桥，低密买湘湖」；还有人说，杭州顶豪的标配是「左手一套金色海岸，右手一套湘湖壹号」。
虽然有点玩笑成分，但他们都直白地透露着这层意思：对于杭州高净值人群来说，湘湖已经成为南星桥的近义词，只不过它是低密版的。
从湘湖壹号到观湖里，再到鸣湖里、定湖里，就像滨江曾经用高端豪宅塑造南星桥一样，现在的湘湖，也在被一个个滨江低密豪宅重塑。
如果说南星桥是杭州头排豪宅区，是高净值人群的集聚区，是城市高端界面的代名词，那么现在，这些价值变迁也汇聚到了这片山水之间。
对湘湖来说，豪宅浓度越高，这片湖山就越有价值；对你来说，只要喜欢低密，喜欢杭州的湖山，都值得把握住定湖里。
