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经历了十年的高速增长，房地产渐渐进入了“房住不炒”和“城市存量更新”的阶段，而随着新中产的崛起和涌现，对改善房的强烈进阶需求，也决定了楼市市场结构变化。
可以说，市场从来不缺房子，缺的只是好房子。
从各高端地产的开发商分布来看，各房企的企业战略可窥一斑，品牌的溢价能力正日渐凸现。“临时抱佛脚”，慢慢不灵光了，只有真正的高端住宅才是购房者的终极目标！
近年来，随着城市的发展与都市精英阶层消费水平升级，理想生活成为越来越多人的追求与向往，改善型住宅成为南通房地产行业的大趋势，一家家主推改善型住宅楼盘进驻主城，那么什么样的住宅才能定义为高端呢？
单单只是价格高吗？显然，这个认知是狭隘的！一个高端住宅必须拥有黄金的地理位置、丰富多元化的配套设施、一流的设计开发团队以及高品质的建筑质量，缺一不可！
今天，咱们不提价格，小编在市面上在售的高端产品中选取了主城4大改善典范，以供购房者参考！
● 南通中心
自2005年起，南通腾飞的历史中，便有了中南置地的身影，深耕南通16载，中南建设了十数个城市综合体、住宅项目，这些项目也成为了无数南通人心中关于城市发展的记忆。
作为中南置地综合运用商的第一作品，南通中央商务区，跃升南通地区规模、档次、品牌号召力名列前茅的城市CBD典范！而同样由中南打造的南通中心就位于这片核心地带，周边各类配套都十分完善。
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南通中心会所效果图
图源自网络
决定房产价值的因素，地段是关键，高端住宅必须拥有黄金的地理位置，南通中心做到了！
南通中心紧邻地铁1号线中央商务区站(在建)，周边还有啬园路、长江中路高架，交通出行十分便捷。同时项目毗邻中南购物中心、中南彩虹漾、市政府、政务中心、体育会展中心等优质配套，顶尖资源扎堆，工作、生活、社交等各个领域的都能轻松实现时间价值最大化。
可以说，南通中心不仅是功能性的区域中心，更是交通、商业、生态、教育等多维资源汇聚地。
南通CBD配套示意图
图源自网络
南通中心，立基于南通CBD核心区的城市综合体，三栋超200米高的超高层建筑，在中南置地的执笔下，以对标ONE57、深圳湾壹号等全球天际线的至高标准，形成了面向长三角的超级地标。
品质方面，项目采用360°双银双镀膜LOW-E全玻璃幕墙，打造未来感十足的外立面；同时搭配FCU+PAU空调加新风系统，以及两大智慧模块和16大智慧触点系统，构建出舒适与智能化相融合的现代居住生活美学。
南通中心大堂效果示意图
图源自网络
南通中心按照五星级酒店标准打造挑高大堂，精致奢华，尊贵气派。携手杜拉维特、科勒、西门子、高仪四大国际品牌，以智能安防、全屋收纳、精奢卫浴、全屋品质、空间健康、人性化烹饪、精细化设计、智慧智能八大精装系统，为南通带来更加精致的人居生活体验。
同时，项目内部设施也较为完善，设置有3F社群中心、13F运动会所、24F聚交会所以及35F空中园林四大云端会所，可充分满足业主们对于文化、运动、花园、休闲等多元化的日常所需。
● 金鹰尚府
金鹰作为南通人熟悉的另一巨头，旗下的购物中心发展蓬勃，在南通长期积累的发展基础也不容小觑。
作为创新区唯一自带商业的住宅项目，南通金鹰世界规划集商业水街、商业MALL、教育健康产业、艺术中心、酒店、公寓、写字楼、住宅为一体的超大型城市综合体，总面积超过57万方，还规划有240米的超高层建筑，将差异化填补区域大型高端配套空白。
金鹰尚府布局中创，对于市场而言，它打造的高端住宅，力争入住即地标，配套自己造！
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金鹰世界规划图
图源自网络
金鹰尚府位于南通热度最高的中央创新区，该区域是中国首批14个国家级开发区之一，也是中国权威机构评出的跨国公司眼中最具投资价值的开发区前十强，未来将建成具有综合功能的现代化新城区，区位优势显著。
项目区位示意图
图源自网络
金鹰尚府占据中创黄金位置，对面即为南通美术馆、大剧院以及紫琅湖公园，毗邻紫琅湖实验学校，地处通启路西，新开北路东，沿通沪大道高架至主城区、机场、高铁站都十分方便，各项配套利好环伺，后期业主生活将十分便捷。
区域内紫琅湖实验学校、紫琅一小均已招生，89公顷的紫琅湖公园已开放，定位为三甲综合医院的第一人民医院分院（仁济医院）以及南通大剧院雏形已现，另通大附院新院区正在建设，更有总投资130亿元的环球港项目落定，各类配套完善。
步入式沙盘
南通房谈 | 多糖 摄
2020年金鹰尚府接连两次开盘，都引起了哄抢，至于3期加推预计为2022年上半年，据销售透露，即便加紧工地建设，赶工期最快也要2021年下半年（8层的购物广场主体结构封顶后），而4期加推预计到预计2023年（超高层封顶后）。
● 中海翠湖溪岸
中海地产作为中国内地房地产行业的开拓者，40余年履迹全球，精耕南通9载，匠心打造了多家有口皆碑的品质楼盘。
2019年7月，中海实力霸屏，一举斩获R19009、R19010、R19011三宗主城黄金地块，开启南通“现房销售”先河。中海翠湖溪岸规划10-11层的洋房以及15-17层的小高层，共1902户，容积率1.97，打造高端低密住宅。
中海地产品牌墙
南通房谈 | 多糖 摄
中海翠湖溪岸处于崇川和中创区的交汇处，占据新东区核心位置，同时也受中创区辐射，区位优势十分明显。
项目区位图
中海翠湖溪岸紧邻南通汽车客运东站，小区毗邻在建的地铁2号线双地铁口（距汽车东站站约280米，距通富路站约400米），交通便捷。同时，项目周边还有国城生活广场、中南大有境、崇川学校、妇幼保健院等完善配套，生活便捷。
加推11号地块北侧6栋小高
图源自网络
据销售介绍，小区内部配套也十分高端，智能安防、自带幼儿园，同时建有高尔夫球场及无边际露天泳池，很符合该小区高端客群的身份。
目前，中海翠湖溪岸的洋房房源基本卖光，2020年底刚刚加推的47#、48#、49#、51#、52#、53#高层在售，均价2.73万/㎡。
● 和风雅颂
2017年底，日本最大开发商大和房屋工业株式会社联合浙江宝业房地产以16.5亿元竞得开发区R17030地块，同期出让的几宗地块早已完成去化，而主打高端改善的和风雅颂却选择了徐徐图之。
时至今日，楼盘品质依旧，周边配套更加完善，难得的是，几次加推下来，和风雅颂均价20900元/㎡，零涨幅！当时远超同区域楼盘的定价，对比目前在售新盘而言，甚至可以用高性价比来形容！
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和风雅颂位于南通市开发区复兴东路和林翠路交叉口，所属能达商务区，是开发区内最热的区域，周边配套日趋完善，南侧是商业巨舰日本永旺继苏州后在中国筹建的购物中心永旺梦乐城，西面有星湖101、世茂广场等，商业配套完善，完全能够满足业主日常所需。
另外，项目距东方大道高架入口较近，一公里内即为地铁1号线宏兴路站（在建），地铁建成通车后，业主出行将更加便捷。
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