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当城市的核心区域开始思考如何承载历史与未来的双重重量，一座杰出的建筑便应运而生。位于上海虹口北外滩核心区的中粮·北外滩壹号，正是这样一个被时代选中的作品。
01 城市战略下的核心占位
中粮·北外滩壹号的诞生，与上海城市发展的宏大战略紧密相连。项目坐落于北外滩核心区，此地与外滩、陆家嘴共同构成上海中心城区的“黄金三角”，是上海“一江一河”战略的核心承载区。
作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区，北外滩正经历着前所未有的蜕变，规划总开发体量达840万平方米，即将崛起的480米浦西新地标将与陆家嘴遥相呼应。
2025年底，当项目以均价约14.38万元/平方米开启认筹时，北外滩已汇聚了金茂、华润、绿城等多家实力房企的顶级作品，成为上海高端住宅市场角逐最激烈的战场。
而中粮北外滩壹号凭借其纯住宅的稀缺属性、低容积率的舒适规划以及对海派文脉的深刻尊重，在这片“神仙打架”的区域中，确立了自身独特的价值坐标。
02 大师联盟的设计叙事
为打造一部能够穿越时代周期的传世之作，中粮集结了全球顶尖的设计力量，组建了一个星光熠熠的“大师天团”。
整体建筑设计由Line+建筑事务所联合创始人朱培栋领衔，他以现代设计语言转译城市文脉的功力，为项目奠定了创新的美学基调。
景观设计则交给了朗道国际设计，由其设计总监叶翀岭执笔，负责在喧嚣的都市核心区营造一方静谧而富有诗意的自然场域。
备受瞩目的约1800平方米下沉式高奢会所——“Manor ONE壹号会”，则由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所倾力打造。
室内设计方面，LSD的梁志天以及WJID维几设计的黄全等知名设计师也参与其中，他们共同将国际化的审美与人性化的生活细节，融入从公共空间到私密居所的每一个角落。
这支跨领域大师团队的共创，确保了项目从城市界面到生活场景，都贯穿着统一而卓越的审美标准与品质追求。
03 时空对话的设计哲学
项目的设计围绕一个清晰而富有深度的理念展开：“建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步”。这不仅仅是一句口号，而是贯穿于整个社区营造的底层逻辑。
它追求的是一种“时空对话”的和谐。设计团队没有选择对海派历史进行简单的符号复制，也并非完全割裂的现代主义表达，而是在传承与创新之间寻找精妙的平衡点。
在垂直维度上，高层“天际云邸”与低密风貌别墅形成鲜明对比，前者以摩登姿态拥抱未来城市天际线，后者则以谦逊姿态融入历史街区肌理，共同构成一幅“新旧融合”的立体画卷。
在平面维度上，设计致力于打破封闭社区的壁垒，通过景观渗透和公共空间设计，让社区与城市街区产生更友善、更开放的连接，实现真正的“街区可漫步”。
04 高层立面：海派色彩的未来转译
高层住宅“天际云邸”的建筑立面，是设计理念最直观的体现。朱培栋团队从海派经典建筑中提炼出“砖红、石白、瓦灰”三种核心色彩，将其作为现代立面的美学底色。
材质上，创新性地采用了仿红砖陶板、古铜色铝板、白色石材与高透玻璃幕墙的结合。仿红砖陶板复刻了石库门的温暖质感，古铜色铝板勾勒出精致的现代线条，而大面积的通透玻璃，则最大限度地消隐了建筑体量感，将室内空间与壮丽的城市景观无缝衔接。
建筑的顶部设计尤为精妙：三组以石库门造型为灵感的塔冠，通过跌级错动，形成如黄浦江波浪般起伏的天际线。这既是向百年外滩建筑群的艺术致敬，也是为北外滩未来天际线贡献的一个独特、优雅且富有文化记忆的视觉符号。
05 风貌别墅：里弄肌理的现代新生
与高层的摩登挺拔不同，118套风貌别墅的设计，是一场对城市历史肌理的深度回应与创新演绎。设计团队严格遵循了地块原有的里弄格局与建筑尺度，复刻了海派石库门的整体韵味。
然而，创新在于对传统形式的“破格”。区别于传统风貌别墅常见的狭小格栅窗，中粮·北外滩壹号大幅提升了别墅立面的窗墙比。
通过运用更大面积的玻璃门窗，设计师为相对封闭的里弄建筑引入了充沛的自然光线和更开阔的视野，让传统空间变得通透、明亮且充满现代居住的舒适感，真正实现了“老房子，新生活”的居住理想。
06 景观园林：可栖可游的摩登花园
朗道国际设计的景观，旨在创造一个超越观赏、可供身心栖居的“摩登花园”。设计以“海派烟火、摩登花园”为理念，在约8000平方米的中央园林中，营造了
“一园八景”的丰富场景。
从静谧的百年梧桐巷道，到充满未来感的艺术庭院，八个主题场景宛如八个连续的电影镜头，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。园林注重细节的品质感，巧妙运用了景德镇冰裂纹陶瓷、暗红水纹玻璃等具有艺术感的材料，在呼应海派文化底蕴的同时，提升了空间的精致度与独特性。
景观的功能性与艺术性被无缝整合。蜿蜒的休闲步道、互动水景、阳光草坪以及全龄儿童活动区，不仅满足了社区日常的休闲与社交需求，更让每一次社区漫步都成为一场发现美、感知自然的旅程。
07 配套核心：地下深潜的浮岛会所
社区配套的巅峰之作，是深挖地下三层打造的约1800平方米高奢会所——“Manor ONE壹号会”。由CCD郑中设计事务所操刀，其设计灵感源于“夏日浮岛”，旨在打破地下空间的沉闷感，营造一个悬浮、轻盈、与自然交融的梦幻场所。
会所功能极为丰富，规划了超过15大功能场景，围绕“运动、社交、休闲、艺术”四大维度展开。
其中，艺术恒温泳池的池底复刻名画《意大利的风景花园》，并采用创新的低氯水处理技术；健身区配备了由宝格丽御用设计师与泰诺健联袂打造的专业器械；甚至设立了专业级的黑胶舞蹈录音室，引入了格莱美音乐制作人同款设备。
这种将会所作为社区“精神文化锚点”的打造方式，远超传统豪宅的功能堆砌，致力于为高净值圈层提供一个滋养身心、激发灵感、深化社交的专属领地。
08 户型空间：定制化的无界奢享
作为纯粹的改善型社区，项目的户型设计深刻回应了当代高净值家庭的生活需求。高层“天际云邸”主力户型为建面约185平方米和228平方米的四房，全部采用一梯一户或两梯两户的私密设计，确保了归家的专属仪式感。
以约228平方米户型为例，其核心亮点在于“横向核心筒”布局，这一设计将交通核置于一侧，最大化了主要功能空间的景观面和实用性。
客厅面宽达约5.6米，结合270°环幕落地窗，形成了超过50平方米的LDK一体化全景空间，将浦江两岸的繁华盛景尽收眼底。主卧套房面积近50平方米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及专属江景飘窗，尺度堪比顶级酒店套房。
风貌别墅产品则为四层真叠墅，下叠拥有私家庭院，上叠则私享星空露台。其内部采用无承重墙的设计，为未来业主提供了极大的个性化改造自由，能够灵活适应多代同堂或功能演变的家庭需求。
当中粮·北外滩壹号以“非定制，不壹号”的姿态矗立于北外滩时，它完成的不仅是一次高端住宅的物理营造。从朱培栋勾勒的、融合海派色彩与现代线条的建筑立面，到朗道营造的、可漫步可沉浸的摩登花园，再到地下深潜的、宛如艺术浮岛的奢华会所，每一个细节都在诉说着同一个故事。
这是一个关于“尊重”与“超越”的故事：尊重这片土地百年沉淀的里弄肌理与海派风骨，同时以无畏的当代精神超越传统，勾勒面向未来的生活图景。
在北外滩这片正“长个子、壮筋骨”的热土上，中粮·北外滩壹号不仅为上海献上了一处物理的居所，更成为连接这座城市辉煌过去与无限未来的一个文化地标和精神港湾。它属于那些既深爱上海的历史底蕴，又渴望立于时代潮头、与世界对话的时代远见者。
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