中垠·瑧悦府
售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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一.楼盘位置：
中垠瑧悦府营销中心
江苏省南京市浦口区团结路83号
二.所属板块：城南中心板块（也可称为浦核，浦口的城市客厅，浦口的新中心）
三.板块规划：
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四.优势简评：
1.中垠臻悦府紧靠研创园（研创园是江北的产业高地，未来预计陆续30万就业人口过来）随着就业人口越来越多，对周边住宅的需求也越来越大，会持续的利好中垠臻悦府的房租和房价
2.城南中心板块被核心区三面环绕，未来能享受核心区的发展红利，当下现在也能享受江浦老城的成熟配套
3.城南中心板块目前定位就是浦口的新中心
4.面积段小一些，上车门槛低一些
五.楼盘缺点：
1.开发商走的是性价比路线，也不是做高端品质的理念，所以后期小区品质估计一般吧。
2.城南中心属于浦口区，小朋友在中考的时候，只能考市区的九大高中和江北的高中。（不过个人除非小朋友有中考的需求，否则影响很小，可以参考江宁区，江宁区中考政策也是一样）
3.周边竞品多，特别是江核的一些二手房产品，对于楼盘是有冲击的
六.基本信息：
开发公司：中垠
物业公司：兖矿东华
楼面价格：16599元/平米
土拍时间：2022.4.22
交房时间：2026.05
总共户数：428户
物业费用：2.6元/平/月
梯户比为：2:4
绿化率为：35%
车位比为：479
容积率为：2.2
总层高为：17-18
装修情况：装修交付
七.楼栋户型：
