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鸟瞰图
巷道空间比例
与舒适度优势
保利永兴里城央别墅： 巷道宽度约2.4-2.9米，建筑高度10/10.65米，宽高比 D/H=0.25-0.3。
上海石库门风貌别墅： 石库门里弄巷道宽度约1.5-2.5米，建筑高度10米，宽高比 D/H=0.15-0.25。
优势分析：
永兴里的D/H值更接近人性化步行尺度阈值（0.2-0.3）， 空间围合感适中，既保留传统风貌的亲切感，又避免上海部分里弄的压抑性 （D/H<0.25易产生心理压迫）。
巷道效果图
巷道宽度约2.5-2.9米时，可满足双向错身步行+小型绿化带 （上海石库门风貌别墅多需贴墙避让）。同时永兴里的风貌别墅围墙采用的是 镂空栏杆+绿篱围合， 相较于市面上常见的石库门高实体围墙，通透性和交互感更强。
大面宽、双拼三面采光以及较高的窗地比设计 不仅给人带来更加舒适和阔绰豪华的空间感，还充分保证了采光通风，为居住者创造了一个明亮、通透的居住环境。
一层一世界
各层自有天地
功能分区明确 ：地上3层+地下2层（包括夹层）的布局，地上部分为生活区（客厅、餐厅、卧室），地下部分为休闲区（影音室、酒窖、健身房、私人画室），功能分区清晰，互不干扰。 （以下以8#9号为例）
垂直结构布局，动静分离的设计 可以更好的承载众多生活场景的需求，更好的私密性，玩乐与居住分隔，娱乐生活优雅切换。
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多元的入户方式，满足了居住者不同的生活场景需求。
其一， 业主停车后可通过电梯直达一层，出电梯后紧邻一个公卫，方便洗手清洁，体现了人性化的设计细节。
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其二， 从南侧庭院进入室内，一进门便是绿化。独立玄关入户，并预留了玄关柜的位置，既增添了归家的仪式感，又兼具了功能性，使居住者在进入家门的瞬间即可感受到温馨与舒适。
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14
1F：共享空间
一层拥有约 14 米的南向前庭花园，将生活与自然紧密相连，为居住者提供了一个亲近自然、享受户外生活的空间。
所有房间均面向院子，营造出南向景观最大化的活动空间。 从业主的生活方式出发，立体院落体系的设计使得露台和院子相互呼应，生活围绕院子展开，为居住者提供了更加私密、舒适且富有情趣的生活空间，增强了居住的归属感和幸福感。
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大尺度 LDK 开放式的客餐方厅，3.6M 的层高使空间大气开阔。 餐厅面积约15㎡，满足家庭聚餐和社交活动的需求。
超大的餐厨空间，可灵活打造成中西结合的多元厨房空间。 中厨区配备大功率炉灶，满足爆炒需求；西厨区可打造精致吧台，用于烘焙、制作咖啡，满足多样烹饪需求 。
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轴线面宽约8.7 米，进深约 4.4 米，面积约 35㎡， 大面宽短进深的设计加大了屋内的采光， 舒适度更强，整个空间显得格外开敞气派。
此外， 南侧书房可作为阳光老人房，独立于晚辈分层而居， 互不影响，方便老人活动腿脚、侍弄花草，同时也为老人提供了一个安静、舒适的居住空间。
2F：双套房
二层设置了两个套房，均朝向南侧， 每个套房都配备了独立的卫生间和衣帽间，卫生间全明设计，尺寸舒适。
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三万平方
其中一个卧室卫生间可容纳五件套配置（非交付），包括淋浴、浴缸、马桶、双台盆等，为居住者提供了高品质的生活体验，满足了家庭成员对独立、舒适居住空间的需求。
忙碌一天的居住者回到房间，放满一浴缸热水，撒上喜欢的浴盐，在氤氲水汽中泡个澡，洗去一身的疲惫，尽情享受高品质的生活体验，满足了家庭成员对独立、舒适居住空间的需求。
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