南通星湖玥
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四代宅”的内卷进入白热化！目前，南通四代宅已经覆盖主城、创新区、开发区等核心板块，从高层到叠墅、从改善到顶豪定制，全方位满足多元居住需求。
从 “单点爆发” 到 “全域开花” ，不仅填补了各区域的产品空白，更重新定义了南通人居的高端标准，看看到底谁更胜一筹呢？
▌崇川主城・中海臻如府—— 市区首个四代宅红盘，作为南通市区首个开盘的第四代住宅，项目占据崇川主城核心区位，凭借中海品牌口碑与稀缺产品定位，自面市起人气拉满。
打造建面约172㎡、245㎡四代宅产品，采用奇偶错层设计，约6米挑高空中花园搭配270°转角处理，实现 “家家有花园、户户有庭院” 的居住体验。2024 年、2025年的销售战绩斐然，妥妥的市场热销 TOP 级项目。
▌崇川主城・万濠东郡——超6米挑高跃级四代宅，坐落于主城工农路旁黄金地段，坐享全城核芯资源，容积率仅约1.29，是主城区罕见的低密滨水住区。
产品涵盖145㎡墅区洋房、193㎡创新挑高四代宅、215㎡滨水别墅，四代宅通过奇偶层错位咬合设计，搭配南北双露台，舒适感拉满。
▌崇川主城・崇州樾—— 以青年精神生活需求为核心，打造“超四代情境主义”住区。
规划14 栋10-11层第四代住宅，坐拥濠河主城人文圈、圆融金鹰精致圈、CBD商务圈等多元优质资源（含全教育、优质医疗、生态休闲等）。为青年定制的超四代情境主义纯洋房住区，提取南通人文地标建筑形态与山水流动意境，推出建面约113-280㎡户型，重塑主城人居规则。
▌五龙汇・运河院子—— 三面环水岛居四代宅，被通吕运河、通扬运河、大港河三条水脉环绕，形成天然三面环水半岛，是南通少见的岛居低密住区。
规划15栋220-415㎡联排别墅 + 5栋125-156㎡四代洋房，共计185户。四代洋房单层层高3.15米，露台挑高6.3米，采用奇偶层错位布局减少采光遮挡，125㎡户型赠送36-41㎡，最高使用率133%；156㎡户型赠送 44-48㎡，实际面积超 200㎡。
▌创新区・和园—— 南通首个四代叠墅，选址中创区紫琅湖畔，由招商蛇口、科创产发、炜赋建设联合开发，专为企业家定制化打造家宅院落。
产品包含400-700㎡湖畔类独栋、255-325㎡观澜联院、225-230㎡叠景院墅，作为南通首个赠送室内空间的四代叠墅，实现四大突破：独立动线+私梯入户的私密系统、平均超130㎡的单层面积、最高218%的装修改造实得率，以及户户标配的专属庭院与地下室。
▌开发区・星湖玥—— 滨湖四代宅革新之作，位于能达板块核心活力岛中轴，坐拥生态廊道、城市水脉、自然绿地三重资源，独享270度环幕湖湾，是南通沿湖面最长的滨湖社区。
规划14栋四代小高层+10栋双拼别墅，容积率低至1.6，配备地上地下双会所。产品覆盖148-450㎡四代宅、535㎡低密湖墅，露台采用 “空中花园 + 立体绿化” 设计，148㎡户型赠送约 50㎡，258㎡户型赠送约75㎡，450㎡巅峰云墅更是赠送140㎡，搭配 7.2 米挑高客厅、360度回廊式露台，尽显尺度。
▌北大街・云锦九璋—— 低密纯洋房社区占据北大街核芯位置，容积率仅1.23，规划12栋8-11层纯洋房，总户数304户。
户型面积涵盖127-192㎡，创新设计约 6.3 米挑高露台、270° 曲面转角（部分户型），超大进深搭配高拓展空间，刷新北大街产品力上限。
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