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中铁·咏月台以“苏州首个首层全架空社区”规划，将社区整体抬升约5米，车库置于首层。吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房。
Part 01
项目规划
项目总用地面积约 1.96 万㎡，容积率低至 1.5，总建筑面积约 4.5 万㎡。社区规划 3 栋四层叠墅、5 栋 10–11 层小高层洋房，其中包含 2 栋创新四代洋房，整体总户数 186 户。
产品设置三大主力户型：四代洋房建面约 162㎡、164㎡；四层叠墅面积区间约 176–192㎡；常规洋房建面约 132㎡。
中铁・咏月台打造苏州首个首层全域全架空住区，整体地块抬高约 5 米，整座社区悬浮式布局，建筑主体坐落于架空层之上，重构居住空间格局。
整个小区整体抬高约 5 米，做了首层全架空，车库直接设在抬高的架空层里，居住体验焕然一新。
这里是名副其实的阳光车库，车子平层进出，车库内部通透采光、通风俱佳；出门回家全程不走露天路，车库坐电梯直达家门口，刮风下雨也不用淋雨奔波；地面完全不让车辆通行，变成纯步行花园社区，既安静又安全，散步休闲、日常遛娃都更舒心。
Part 02建筑设计
建筑立面甄选深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板组合搭配，勾勒利落舒展的现代美学线条。
细腻金属肌理在日光下层次丰盈、质感醒目，格调内敛雅致且耐候持久不易陈旧，自成辨识度十足的城市界面封面。
建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。
建面约 176–192㎡四层叠墅，低密亲地布局，迭代当代城市院墅营造标准。
下叠附赠专属私家庭院，独享一方静谧天地，尽显墅居排场与格调；上叠配置双层露台设计，打造空中院落格局，拓展多元观景、休闲奢享空间。
Part 03景观设计
项目依托约 5 米台地高差优势，营造错落有致的立体园林景观，跳出传统平面花园的单调格局。沿台阶缓步上行，景致移步换景、层层铺展，赋予归家之路满满的递进式仪式感。
依托社区天然高差格局，匠造建筑面积超 380㎡下沉式庭院会所，内部规划茶室、健身空间、商务会客厅等多元功能场景，与整体园林相融共生，构筑别具一格的三维立体景观格局。
项目打造约3600㎡立体景观体系，涵盖约2000㎡中央景观带、约1100㎡全龄活动区以及打造了樱花、桂花、紫薇叠墅主题巷道。
Part 04户型设计
项目规划三大主力户型产品：建面约 162㎡、164㎡四代洋房，建面约 176–192㎡四层叠墅，以及建面约 132㎡品质洋房。
其中约 132㎡户型，以更小面积做出改善级大四房双卫格局；做到四开间朝南，南向面宽高达约 13.4 米，搭配南北双阳台设计，额外附赠面积接近 24㎡，空间利用率十分突出。
建面约162㎡的户型：“类别墅化”空间逻辑，约116%的超高得房率。
约13㎡全明电梯前厅；
约23㎡露台，把院子搬到空中。依托奇偶错层设计，户户私享一座全南向空中庭院；
约15米面宽，四开间朝南构筑IMAX级全景采光界面；
约176-192㎡叠墅户型：4层真叠墅设计，均是高赠送户型，最大享约125㎡前庭后院。
