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在产品规划上，金茂锦棠展现了极高的诚意与产品力，将拟建9幢16-17层的高层，以及极度稀缺的14幢4层叠加！
在以高层为主导的北上海市场，“4层叠加”意味着真正的低密墅境与亲地生活。金茂锦棠通过错落有致的高低配布局，将绿意交织的自然景观引入社区，于繁华极核中，为未来的业主留下一片奢侈的松弛底色。
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高定艺术地标 进阶归家奢境
项目以高定审美打造，淬炼出专属高阶美学奢境，处处尽显精致质感。
打造约50米宽、7.2米高的首发光弧之门，构筑北上海恢弘归家门头，气场十足；
更有首发双艺感大堂，搭配光之仪廊、林之艺廊、心之聚廊三段式原生厅廊，归家途中实现庄重 - 诗意 - 亲密的三重情绪转换，每一次入户都充满仪式感。
社区内打造建面约1200㎡首发折叠森林，融入悬浮岛屿、微型朔溪峡谷等景观，营造森系微度假氛围；
同时配建约2000㎡高定群岛CLUB，集多重礼序接待与主题泛会所于一体，奢享专属高阶社交空间。
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高定墅区 焕新居住体验
项目主打上下叠墅产品，户型建面涵盖上叠约152㎡、172㎡，下叠约160㎡、192㎡，打造高定舒适低密墅居生活。
超级尊崇独享：拥有独门归家、独户动线、独梯入户、独享地下空间等专属礼遇，居住私密性与尊崇感拉满；
户型规划超尺度空间：地下多功能空间、主卧套房、洄游式餐客横厅、超广角阳台、中西双厨一应俱全，拓宽居住尺度。
同时搭载超前分户式科技系统：采用风冷热泵与双冷源新风机组，末端搭配毛细管网、置换新风系统，可独立精准控制室内温湿度，打造舒适宜居的居住环境。
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央企金茂 与上海共城长
中国金茂作为世界500强，是中国中化旗下城市运营企业，2007年于香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），以 “释放城市生命力” 为己任，稳健布局全国五十余核心城市。
金茂深耕上海多年，与城市共成长，打造了大宁金茂府、中环金茂府、金茂锦棠、金茂棠前等一众标杆作品，始终坚持自我迭代革新，持续缔造城市新的传奇经典。
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超级大城核芯 TOD国际汇合枢纽
1. 超核大吴淞
作为跨区统筹的时代科创中心，总规划面积约110平方公里，相当于39倍前滩、27倍北外滩，横跨宝山、静安、杨浦、浦东四区位于黄浦江、蕰藻浜、长江三大河流交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模（数据来源@上海发布）
整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础。
目前，根据新闻报道，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。三年内吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上（数据来源@上海宝山）
科创生态聚落：世界人工智能大会（WAIC·Circle）宝山生态孵化基地正式揭牌，建面近6.8万㎡；宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户（信息来源：@杨行发布·镇信息中心）
（图片来源：@上海大学上海美术学院）
人文艺术地标：总投资超30亿元的全开放式上大美院全面开工，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院（信息来源：@上海国资、东方网）
摩登天际线：特钢区域宝杨路同济路路口约180米超高层、约150米高楼正在加速建设（信息来源：@上海国资、东方网）
（信息来源：@上海国资、东方网）
2. 超前宝山站——TOD5.0复合体：高铁宝山站城融合
上海宝山高铁站已动工，建成后将成为上海第四大高铁站，打造站城融合 TOD5.0复合体，预计2027年通车。项目依托沪苏通铁路二期、沪渝蓉高速铁路，串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成；
沪苏通二期一站达崇明、两站直达浦东机场，沪渝蓉高铁作为国家级超级工程，从宝山站可直通南通、南京、重庆、成都等城市，实现长三角同城化生活。（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
(过程版效果图来源于宝杨茂业 最终以实际为准）
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】
长三角铁路枢纽：沪苏通二期向北走，一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，直达浦东机场，全面启幕长三角同城化跃迁。
国家级超级工程：沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
