远创宸樾
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远创宸樾是位于南通开发区能达板块的一个大型住宅项目，由远创地产开发。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：开发区能达中学北侧，周边有春风南岸、时光漫城、卓越府等小区。
规模：规划43栋住宅，包含洋房、小高层和高层，总户数超3000户，户型建面约93-135㎡，另配有约1.5万方商业和5000㎡精品菜市场。
2. 发展历程
2019年：远创地产以高价拿地，项目案名发布，定位为开发区高端改善型住宅。
2020年：首开均价21800元/㎡，销售火爆，成为当时开发区天花板级别的项目。
2021年后：市场下行，项目价格逐步下调，2023年首批次延期交付，2024-2025年销售停滞，备案套数大幅减少。
2026年：项目重启销售，价格降至约13500元/㎡，主打现房、精装、成熟配套。
3. 品质争议
优点：小区整体规划较为完善，楼栋布局合理，公共区域绿化丰富，设有儿童游乐区、中央景观区、露天泳池等设施，部分业主认可其社区品质。
问题：业主反映存在地下车库渗水、墙面堵漏钉密集、房屋隔音差等问题，车位定价高于周边约20%，但品质与价格不匹配，被部分网友称为“绣花枕头，稻草芯”。
4. 市场表现
价格走势：从首开均价21800元/㎡降至目前约13500元/㎡，累计跌幅约38%。
销售情况：2026年重启销售后，贝壳平台5天内成交50+套，成为开发区销量较好的项目之一，但整体去化压力仍较大，未备案套数约700套。
5. 开发商背景
远创地产曾以快速扩张著称，但在市场下行期面临资金链紧张、管理层司法纠纷等问题，项目开发进度和品质受到一定影响。
