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当市场进入“精耕时代”，沈阳华润置地顺势切入代建业务——不是简单的代工，而是将自身的开发经验、产品标准、运营能力“打包输出”，这也成为其“持续生长” 的新极点。
润地管理发力
三大项目续写“开盘即热销”的神话
如果说自持项目是沈阳华润置地的 “基本盘”，那代建项目就是其“拓局利器”。极短时间内，华润置地旗下润地管理的三大项目——润熙府、润澜庭、润启和平里，便以“开盘即热销”的战绩，印证了“华润标准”的市场号召力。
润熙府作为华润置地旗下润地管理在铁西主城的标杆之作，从亮相就自带流量光环，其核心竞争力直指改善客群“主城情结 + 空间需求”：占位铁西二环内稀缺地块，享约5万方城市公园，享沈阳市第四中学（初中部）、雏鹰实验小学学区，以约 120% 超高得房率，精准击中“想住主城又要大空间”的痛点。最终首开劲销 5.3亿，去化率高达93%，不仅刷新铁西区多项纪录，更成为2025年沈阳改善市场的 “现象级顶流红盘”。
润澜庭踞守经开小金廊黄金轴线之上，地铁1号线零距离接驳，杏坛勋望双教育集团赋能。作为中德开集团携手沈阳华润置地，两大国匠央地联袂，敬献迭代新铁西战略作品！润澜庭开创经开两大先河——经开首座负公摊低密住宅、经开首座配备会所低密住宅，实力匠筑建面约70-85㎡云幕高层、建面约90-140㎡臻境洋房，全系标配3米层高，宽厅落地窗，匹配新铁西人全周期居住需求。首次开盘劲销1.3亿，去化率超80%，开盘即登顶经开区销冠。润澜庭以六边形全维实力燃动经开，为新铁西立序，为新人居开篇。
和平区作为沈阳主城核心，土地稀缺性无需多言。润启·和平里凭借“和平主城+地铁沿线+鼎级学府+负公摊奢宅+沈阳惟一业主终身礼遇泳池会所”等五重优势重塑好房子新标杆，一出场就成为“改善客竞逐的目标”，首开劲销 6.8 亿，登顶沈阳市9月销量TOP1、和平区新项目全年销量TOP1。一席时代封面，著序世界湾居。
燕塞湖街西、开发大路南项目，凭借“润地管理 + 板块红利”的双重优势，已成为经开区张士板块购房者关注度最高的待售项目之一。
自持+代建双轮驱动，剑指区域投沈阳华润置地以“自持开发+润地管理代建”的双轮驱动模式，在楼市一骑绝尘，其厉害之处在于能力的极致使用与赛道的精准互补。18年间，近40个精品项目星罗棋布，为超10万户沈阳家庭筑造品质人居，用“哪里有华润，哪里就是价值高地”的市场共识，筑牢品牌根基。
当自持项目持续领跑高端市场，代建项目快速抢占刚需及改善赛道，沈阳华润置地的市场版图再次实现全面覆盖。未来，沈阳华润置地将继续以润地管理为重要抓手，深度融入沈阳城市振兴、人居品质升级的进程，持续输出经得起市场与时间检验的作品，为这座城市的美好生活再添新章。
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