武汉理想之地
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武汉天地住宅收官之作，位于二七滨江核心地段，周边商业、商务、教育等综合配套资源丰富成熟且优质，但非一线临江地块，紧邻武汉天地壹方北馆、长春街小学+七一中学，西侧靠近轻轨高架。一共3栋住宅楼，住宅建面约3.9万㎡，含2栋45F超高层和1栋30F高层。
本次开盘武汉天地“3字头”，推售楼栋2号楼、3号楼约100套，开盘当天去化率近70%。户型146，173，198㎡，其中146平，东边1号房3.29w～3.53w，西边2号房3.16w～3.38w。3号楼，198平米3.42w～3.76w，173平米 3.45w～3.77w。 总价460万起，整体约34000元/㎡（含5000精装）。
三个户型产品采用大面宽、高窗墙比、独立电梯前室，内外双玄关，北向带部分拓展空间、且户户均有L型转角落地窗。虽仅三个面积段、但户内布局可变性强；其中146㎡所有卧室均朝南。装修上云逸除了大金、霍尼韦尔、汉斯格雅、高仪、松下等一线国际品牌list，项目还在水、光、声音、空气、智能化等方面做了升级：配备托客乐思净水系统，使用防蓝光灯，卧室及转角窗设三层玻璃，隔绝内外噪音；使用EPS保温隔声一体板，做到上下楼层互不干扰；设置了大金远程空调系统、华为智能家居系统……为业主打造一个健康宜居的智慧生活环境。
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2）武汉理想之地：板块品质改善供应短缺、去化近90%
汉口二环唐家墩，临近汉口火车站，规划有公园式商业街区和市集，靠近万达广场商圈；教育自建一所一初学苑九年一贯制学校（挂牌理想校区、预计26年9月开学）；步行2分钟可达地铁6号线、10号线（建设中），紧邻二环线（发展大道）、唐家墩路等主干道；临近菱角湖公园、后襄河公园。周边生活配套较成熟，但靠近高架和机场二高速。
项目分三个地块开发、涵盖多维业态、塑造“未来社区”理念；目前公园街区、实体样板间、会所、社区大堂等多模板均已实景展示，呈现效果较好；准四代宅，所处板块现阶段除本案外无新房供应，片区存在地缘性改善置换需求，首开去化表现较好。
本次取证2#（42F/2个单元/2T2H）和3#（29F/2个单元/2T2H）共3个户型251套，其中3号楼总层高29层，分成两个单元，户型170-145-146-145㎡，其中2单元的01号房145平最抢手，高层产品26500元/㎡（含5000精装）。开盘推盘102套，去化约90%。
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3）武汉城建天樾（三期）：小体量推售
项目位于汉口内环核心位置宝丰航空板块，自带约2万方商业配套，临近武广商圈，综合配套资源丰富优质，但现阶段周边界面一般，地块北侧为轻轨1号线。共分为三个地块开发，此次为A2地块即三期、该地块体量较小仅三栋楼，打造为准四代宅，此次推售168㎡为小高层产品、套内得房率约105%，南向大面宽设计，带独立家政间及储藏间，整体居住舒适度高。此次推盘28套，开盘当天去化100%，均价约为25439元/㎡（毛坯）。
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4）金地大城乐府：四开四罄
汉阳二环品质四代，距地铁6号线鹦鹉大道站约600米步行可达，周边有鹦鹉大道、国博大道、二环线等主干道，路网丰富自驾便利，周边生活配套齐全，可满足日常生活需求。本次集中开盘的是三期9号楼，96-119㎡，其中96㎡15300起，119平好楼层16300左右。本次推盘128套，开盘基本日光，剩少量顶底楼层。这个项目4次开盘，4次日光，连续卖光了9栋楼，主要得益于品质、得房率、金地品牌。
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三、民生经济
1.武汉湖大危旧房改造试点见效 居民主导模式可推广
11 月 12 日消息，作为武汉第二例、湖北高校首例危旧房合作化改造成功试点，湖北大学危旧房改造项目进展显著，为全市改造提供重要参考。
项目践行“居民主导、政府支持、企业落实” 新模式，2024 年 1 月成立居民联合社，意愿支持率超 80%，委托武汉城建集团建设，分南北两区推进，南区先建 431 套住房及幼儿园，户型贴合居民需求并享沙湖景观。“以小换大” 有明确换算标准：95㎡旧房按 1:1.12 置换可获 106.4㎡优惠面积，按 5300 元 /㎡计价；若选 115.98㎡新房，超出的 9.58㎡按 16500 元 /㎡补差，叠加签约奖励（旧房面积 1000 元 /㎡）、旧房款冲抵等优惠，较市场价最高节省超百万元。
特殊群体享上门服务，目前签约转化率92%，选房去化率 80%，南区正进行主体结构施工，计划春节前封顶。其政策落地、意愿摸排经验已推广，为危旧房改造提供可复制样本。
武汉理想之地
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