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容积率：2.9
绿化率：45%
物业费：3.2
物业：保利
交房时间：26年3月，预计25年底交付
十月新政之前，客户都是销售眼里的小甜甜，节日过后，立马都变成了牛夫人。以前看房，销售都是：哥，来看看不？现在你问他，都改成了：先生，您得预约！
中车中环学府从曾经的小透明，一下变成了市区和区域双料销冠！整个十月竟然卖了137套！比第二名西派国印销量超出一倍多。目前在河北区已经傲视群雄，独孤求败无对手！
作为河北区唯一在售的新产品新房项目，市场定位就是学区+市区门槛。育婴里+天津一中九年一贯制学校已经动工，预计26年秋正式招生。配套幼儿园也已经在建设的状态。
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产品从最小的76平米两室中户，86平米三室中户，89平米三室边户，110平米，120平米五个户型，价位从160万到300万区间。宽厅，落地窗，赠送面积，现在新房该有的元素都有了，单价只有两万二三，地铁七号线在建。
中车这个项目，之前叫中车津浦智慧港，很多人都说这个名字听起来就不像个住宅，像个卖车的，以前从那路过，看售楼处还以为是个4S店。确实，房子没盖起来之前，我也以为是什么汽车产业园。毕竟价位确实吸引人，两万二三的均价，在市区应该除了太阳城，据我所知找不到第二个这么便宜的新项目了。170万就能上车小两室，二百出头边户三室还是很香的。
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76㎡户型是目前项目卖的最好的一个，很多单身的年轻人首付40就能买了。标准连廊中户H户型，有阳台有赠送面积。总价低，上车容易，目前仅剩顶楼。
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