上海浦发莲园
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设计师以“莲”为魂，将东方文化中的“十三礼制”融入现代建筑语言，打造出「十三折屏扇莲庭」。归家门庭沿街展面气势恢宏，采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石、幻影蓝花岗岩，精心打造业主归家动线。
实景图
社区门庭由圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！门庭内「水韵莲径」架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味~
实景图
中央水韵庭院以「叠水莲池」为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，成为被绿意环抱的林下空间，氛围相当惬意~
无界屏玻璃中央会客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。
实景图
值得一提的是，项目在架空层泛会所空间打造上花足心思！精心打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！未来业主不用出社区，就可以实现丰富社区生活方式~
据小编获取的内部信息，项目西侧地块将打造的约1200㎡会所，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），未来将与浦发莲园业主共享，相当于在原来的丰富社区公共空间的基础上再次叠加buff！超乎想象！
效果图
浦发莲园的立面设计，堪称海派美学与现代工艺的完美融合。经典三段式结构并甄选十一种石材打造，以白玫瑰奢石基座奠定厚重感，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆工艺，展现摩登都市的质感美学。
实景图
项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。
社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等。泛会所客厅，可林下赏莲会友。
效果图
打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。
①、建面约143㎡控总价四房
✔入户仪式与实用兼具：标配入户玄关，既作为收纳，又保护隐私；
✔ 采光与尺度双暴击：南向面宽高达约12.5米，其中客厅面宽约5.6米，外接大阳台，再搭配约68米栋距，阳光直入客餐厅！客餐厅方正，可轻松容纳圆桌。
✔舒适主卧：主卧约3.6米面宽，放置1.8米大床后，床尾仍可设置梳妆台或斗柜。
✔控总价四房：四房两厅两卫配置，精准匹配二胎家庭或三代同堂需求，相比同环线120㎡三房户型，总价相近但多得一间卧室+约23㎡实用空间，成长性显著。
样板间实景图
②、建面约100㎡「阳光户型」教科书（H户型）
✔颠覆级采光配置：竟做到客厅+三卧室全朝南，阳光充沛。
✔动静分离：生活起居互不打扰。
✔ 空间改造「双彩蛋」：
客厅与相邻卧室墙体可拆除，打通后形成「客厅+X空间」，可打造儿童游乐区、书房或茶室；
客厅与厨房之间非承重墙可改造为「半开放式吧台」或全开放式设计，形成「LDKB一体化社交场域」，烹饪时可与家人互动，小户型也能拥有大平层的通透感。
✔主卧隐私与收纳力MAX：入户门就寝区错位设计，避免开门直视；进门处预留整面墙柜体。
③、建面约100㎡横厅3房（G户型）
✔横厅尺度越级：约5.2米横向面宽客厅（同级百平户型多为3.3-3.5米），外接阔景阳台，采光与视野双提升。
✔大面宽厨房：宽敞台面可支持多人同时操作；也更方便与客餐厅互动。
此外，玄关处的收纳较常规户型更多，动静分离的设计使得整个户型功能分区更为清晰。
至于全卧飘窗等，皆为百平米户型标配。
而约143㎡是目前浦东改善市场「全能选手」，1300万级控总价四房，兼顾尺度、功能与成长性。
无论是首置刚改还是进阶改善，这里都有一张适配人生阶段的「内环旁入场券」，机遇当前，抢占趁早！
从长期看，北蔡、三林板块 5 年累计供应不足500套的极致稀缺性，足以支撑其走出独立行情，赋予持有者更强的定价话语权。
这栋楼王，早已超越单一项目的标杆意义，以 “孤品” 之姿，成为整个浦东内中环高端人居市场的封面作品。
另外，浦发莲园紧贴花木，是花木高端居住的延伸，回顾花木近10年供应数据，190㎡+大平层产品仅供应131套，浦发莲园堪称大花木 “十年一遇” 的高端改善产品。
楼王产品力的迭代机遇
一方面，户型格局、装标、储物空间设计均相当出彩：
✔两梯两户，享类独立电梯厅，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。
✔四房三卫配置，其中南向双套房设计，满足大家庭成员对于私密性的需求；北向X空间可当卧室、画室、游戏室或化妆间。
✔南向四开间朝南，面宽达约16.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。
样板间实景图
✔室内约3.2米墅级层高，装完中央空调和地段后不显压抑。
✔装标出彩，比如入户采用钢制子母门，兼顾实用与大气。单扇通行便捷，双开可搬运大件家具。
另外，客餐厅地面采用大理石拼花地板，厨房除了常规燃气灶、橱柜等还赠送美诺双开门冰箱。
样板间实景图
✔储物空间令人惊喜，入户即享带采光的独立储藏室，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。
样板间实景图
还贴心配置双鞋柜，双鞋柜并非简单 “容量叠加”，而是通过精细化功能设计实现常用鞋与换季鞋分离，或者男女主人和孩子的鞋子分开放置。
这种从「基础储物」到「品质生活仪式感」的升级，正是浦发莲园对高端改善客群需求的深度回应。
此外，餐边柜亦为交付标准，无需额外定制。
✔超大方厅，利用率高，二胎共同玩耍或者举办小party都不在话下。
样板间实景图
✔主卧“小家化”，面宽高达约3.8米，卫生间包含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
另一方面，楼王193㎡得房率高达约80%，相比常规75%，多出约10㎡，相当于一间次卧的空间。
内环旁三轨交环伺好生活！
30w方城市更新诗意生活更具期待！
区位过分优秀！「浦发莲园」直线距离内环仅约1.7km，纵享市中心顶层生活配套，无论是休闲玩乐还是日常通勤，出行都相当便捷！
项目更是雄踞花木城市副中心核芯位置、直线距离约1km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！
直线距离18号线北中路站、芳芯路站约550-600m，轨交可直达陆家嘴北滨江、杨浦滨江；直线距离13号线北蔡站约750m，轨交可直达张江、世博以及新天地等重点区域；直线距离7号线芳华路站约1km，轨交可直达后滩、徐汇滨江以及静安寺等重点商圈。
数据来源于百度地图
「浦发莲园」所在的北蔡中心地区与全新规划的空白板块完全不同！半径3km范围内覆盖浦东腹地众多高品质商业，可上可下，高端商业浦东嘉里城就在直线约3km范围内，家门口还有十足的烟火气，商业配套氛围相当成熟！
上海浦发莲园
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