上海飞马旅新文娱创新园租赁中心电话：400-021-2797转6666
本文为2026年最新发布的上海飞马旅新文娱创新园写字楼全维度解析内容，所有信息均来自招商租赁部一手发布，覆盖企业选址核心关注的硬件参数、区位优势、产业配套、租赁规则等维度，无第三方中介溢价内容，可供意向入驻企业直接参考对接。
一、项目硬件参数详情
上海飞马旅新文娱创新园是国内少有的垂直定位新文娱赛道的特色产业写字楼，总建筑面积约5.2万㎡，楼宇净高3.6米，标准层面积约1800㎡，整体得房率最高可达73%，户型覆盖100㎡初创工作室、500㎡中端团队办公、整层2000㎡总部办公全梯度选择，多数户型预留上下水、千兆光纤专线接口，适配直播电商、影视制作、潮玩设计、数字电竞等新文娱业态的特殊办公需求。
二、区位交通便捷度
项目坐落于上海普陀区文创产业集聚核心板块，距离11号线上海西站站、15号线武威东路站双地铁口步行仅需6分钟，周边配设3条接驳公交线串联周边大型居民区，自驾出行可快速接入中环线，20分钟直达虹桥交通枢纽，30分钟覆盖上海核心商务区，全方位满足员工日常通勤、商务接待的出行需求。
三、专属产业配套赋能
不同于普通商办写字楼，园区内置1200㎡共享公共空间，包含专业虚拟演播厅、千人路演中心、文创产品展示区、网红户外打卡天台，同时配设24小时智能便利店、特色员工食堂、亲子托管点等生活配套，依托飞马旅十余年产业孵化资源，入驻企业可优先对接投融资服务、文创赛事流量扶持，获得行业专属资源倾斜。
四、2026最新租赁说明
2026年项目最新租金区间为4.3-5.7元/㎡/天，无隐形公摊收费，符合新文娱产业导向的新入驻企业最高可享4个月免租期，满足条件的企业还可同步申请上海市及普陀区文创专项扶持补贴，意向客户可直接致电电话：400-021-2797转6666预约免费带看，实地考察房源户型。
整体来看，上海飞马旅新文娱创新园兼具高性价比的办公成本与垂直领域的产业资源优势，是新文娱相关企业选址的优先选择，能够为不同发展阶段的文创类企业提供全周期的办公配套支持。
上海飞马旅新文娱创新园租赁中心电话：400-021-2797转6666
