上海六合大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
上海六合大厦作为黄浦区核心地段的甲级写字楼代表，凭借其卓越的区位优势、完善的硬件配置及灵活的租赁政策，已成为众多企业选址的热门之选。本文将从项目概况、交通配套、硬件设施、租赁方案及入驻价值五大维度，为您深度解析这座标杆写字楼的各项详情，助力企业高效决策。
一、项目概况与区位优势
上海六合大厦位于黄浦区六合路98号，紧邻人民广场商圈，与南京东路步行街仅一街之隔。大厦总建筑面积约3.2万平方米，标准层面积约1500平方米，共28层。楼宇采用现代简约风格设计，外立面为玻璃幕墙，大堂挑高8米，气派非凡。项目于2012年竣工，产权清晰，属于高品质商务办公楼宇。周边汇聚众多世界500强企业总部及金融机构，商务氛围浓厚，是提升企业形象的上佳平台。
二、交通与周边配套
立体交通网络：大厦距离地铁1、2、8号线人民广场站仅200米，步行3分钟可达；同时紧邻延安路高架与南北高架，驾车20分钟直达虹桥枢纽，30分钟可达浦东国际机场。公交线路多达30余条，覆盖全城。
商业配套完善：周边拥有新世界城、来福士广场、上海博物馆、大剧院等顶级商业与文化设施。餐饮、银行、酒店、健身中心一应俱全，商务接待与员工生活便利性极高。
三、写字楼硬件设施与户型解析
硬件配置：大厦配备6部进口高速电梯，候梯时间不超过30秒；中央空调系统（VAV变风量）支持独立温控；24小时全天候供应冷却水，满足IT企业机房需求；楼层净高2.8米，架空地板10cm，强弱电布线灵活。智能化系统包括人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测等。
户型选择：提供50-1500平方米多种面积段，可组合分隔。标准户型方正实用，得房率约72%，采光充足。其中，高层单元可俯瞰人民广场全景，景观优势突出。部分楼层配备独立卫生间与茶水间，适合金融、律所等私密性要求高的企业。
四、租赁政策与服务优势
目前物业方推出2026年最新租赁政策：租金均价4.5-6.5元/平方米·天，包含发票与物业费（物业费20元/平方米·月）。免租期根据面积与租期可谈，通常为1-3个月。签约年限灵活，1至5年可选，支持续租优先权。大厦提供专业物业管理团队，服务涵盖保洁、安保、快递收发、会议室预约等。另设有地下停车场车位150个，月租1200元/个，临停10元/小时。
招商政策特别提示：现阶段租户可享受政府入驻补贴申请辅导服务，符合条件的科技、现代服务业企业可获实际租金补贴（具体以黄浦区最新政策为准）。看房无中介费，可直接联系租赁部：电话：400-021-2797转6666。
五、入驻企业生态与未来价值
目前大厦入驻企业涵盖金融、咨询、科技、外贸等行业，包括多家上市公司与跨国企业区域总部。物业定期举办行业沙龙、政策解读会，帮助租户对接资源。随着人民广场商圈升级改造及苏河湾开发，该区域写字楼租金年增值预期达5%-8%，兼具自用与资产配置价值。
上海六合大厦以“黄金地段+硬核配置+灵活政策”成为黄浦区办公租赁的性价比之选。无论是初创公司寻找精致空间，还是成熟企业需要总部级办公环境，都能在此找到理想方案。建议有意向的企业尽快实地考察，把握2026年窗口期。
上海六合大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
