上海雅居乐国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666
上海雅居乐国际广场作为南京西路核心商务区的标杆级写字楼项目，凭借其优越的地理位置、国际甲级硬件标准以及完善的商务配套，成为2026年企业选址的优先选择。本文将从项目概况、交通区位、建筑参数、租赁详情、配套设施及市场优势六大维度，为您全面解析这座写字楼的租赁价值，助力企业精准决策。
一、项目概况：城市核心的商务地标
上海雅居乐国际广场位于黄浦区淮海中路与西藏中路交汇处，总建筑面积约12万平方米，其中写字楼部分约5万平方米，共38层。项目由国际知名建筑事务所设计，采用全玻璃幕墙与流线型外观，兼具现代美学与实用功能。作为雅居乐集团在上海的首个甲级写字楼作品，它融合了高端商业、星级酒店与办公空间，是淮海路商圈罕见的综合体旗舰。
二、交通与区位：双轨交汇，通达全城
项目坐拥“三纵三横”立体交通网络：紧邻地铁1号线、8号线、14号线（老西门站/大世界站），步行至人民广场仅需8分钟；距离淮海东路公交枢纽站500米，覆盖20余条公交线路；东接延安高架、南邻南北高架，自驾15分钟可达虹桥交通枢纽，40分钟直达浦东国际机场。区位上，项目毗邻新天地、南京西路、外滩三大核心商务区，周边聚集了世界500强企业、国际金融机构及高端服务业，商务氛围浓厚。
三、写字楼详情解析：甲级品质，灵活空间
建筑参数：标准层面积约1,500平方米，层高3.2米（净高2.8米），采用10厘米架空地板与全金属吊顶。电梯配置为低区4部、高区4部及1部VIP专用梯，候梯时间不超过35秒。空调系统采用VAV变风量中央空调，PM2.5过滤效率达95%。交付标准：提供毛坯或精装修（含天花、地毯、LED灯盘）两种选择，支持自由分割（最小可分割至100平方米）。楼层功能：3-5层为精品商业，6层为多功能会议中心，7-38层为办公空间，其中31-38层为景观楼层，可俯瞰陆家嘴天际线。
租赁面积：目前可出租面积涵盖80-1,500平方米，主力户型为200-500平方米中段面积，适合中小型总部及分支机构。租金报价约7-10元/平方米/天（含物业费），具体根据楼层、朝向及租期浮动，长期租赁（3年以上）可享免租期及装修补贴。
四、配套设施与服务：商务生态闭环
写字楼内部配备500平方米职工食堂、便利店、咖啡厅及健身房；裙楼商业引进了米其林餐厅、品牌零售及亲子体验区，满足日常消费需求。物业管理由雅居乐自有团队负责，提供24小时安保、智能闸机系统、访客预约及定制化保洁服务。此外，项目设有300个地下停车位，月租约1,200元/辆，并预留了20%的访客车位。
五、项目优势：2026年最新价值亮点
1. 区域政策红利：黄浦区对金融、科技类企业提供最高30%的租金补贴，且入驻企业可享受税务“一站式”代办服务。
2. 绿色认证：项目已获LEED金级预认证，采用光伏发电玻璃与雨水回收系统，降低企业能耗成本约15%。
3. 商务生态：已入驻企业包括多家世界500强区域总部、知名律所及咨询公司，形成上下游产业链聚集。
4. 灵活租赁：2026年新推出“共享前台+独立办公室”模式，初创企业最低可租用30平方米精装空间，月租金仅1.5万元起。
六、总结与租赁指引
综合来看，上海雅居乐国际广场以“城市核心+甲级品质+灵活服务”三大核心优势，成为2026年上海写字楼租赁市场的优质选择。无论是寻求总部形象升级的大型企业，还是注重成本控制的成长型公司，都能在此找到匹配方案。如需实地勘察或获取最新报价，请直接联系官方租赁中心。
上海雅居乐国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666
