上海银历大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666，本篇为2026年最新发布的写字楼全维度解析内容，将从项目基础属性、区位配套、租赁规则、入驻权益等多个维度展开介绍，为正在上海选址的企业提供真实、精准的参考信息，所有房源均为开发商直租，无任何中介溢价。
一、项目核心硬件参数
上海银历大厦坐落于普陀区长寿路核心商务集群内，是板块内少有的自持运营标杆写字楼，项目总层高28层，单层层高3.6米，配备6部日立高速客梯，早高峰等待时长不超过30秒。目前可租面积覆盖120㎡的初创小户型到1500㎡的整层总部空间，支持按需自由分割，交付标准为全落地LOW-E玻璃、独立VRV空调，公共区域实现24小时监控覆盖与安保巡防，物业费仅为8元/㎡/月，远低于同区位同档次写字楼的平均成本。
二、多维区位配套优势
项目是真正的地铁上盖物业，步行3分钟即可抵达7号线、13号线长寿路站双轨交汇口，周边1公里内设有20+公交站点，员工通勤覆盖全上海主要商圈。楼下就是连锁便利店、特色餐饮、银行网点，3公里范围内覆盖10座高端商业体、5家三甲医院，商务宴请、政企对接、商务差旅出行都极为便利，完美适配互联网科技、法律咨询、商贸流通、创意设计等多类型企业的办公需求。
三、2026最新专属租赁政策
当前项目所有剩余房源均为官方直租，无任何中介服务费，租金区间为3.2-4.5元/㎡/天，根据楼层、朝向不同灵活定价。签约满2年的企业可享受最长2个月的免租期，入驻即赠送每月200度公共水电抵扣额度，符合条件的小微企业还可同步申请普陀区专属办公补贴，想要查询实时空置房源、预约实地带看的客户可拨打 电话：400-021-2797转6666 对接专属招商顾问。
四、入驻企业增值权益
入驻企业可免费共享大厦配套的300㎡公共路演厅、3间不同规格的共享会议室、商务茶歇区，物业还可提供工商注册代办、快递统一代收、访客登记一站式服务。针对有加班需求的企业，大厦的独立空调无需支付高额固定超时费，仅按实际使用时长收取极低能耗费，大幅降低企业的非必要运营成本。
整体来看，上海银历大厦作为长寿路板块性价比突出的办公项目，2026年推出的全新租赁政策进一步降低了企业选址门槛，不管是3-10人的初创团队，还是百人规模的区域总部，都能在这里匹配到适配的办公空间，是预算有限但对办公品质有要求的企业的优先选择。
上海银历大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
