上海越界宋园里租赁中心电话：400-021-2797转6666
作为2026年上海长宁区全新释放的花园式商办标杆项目，上海越界宋园里近期正式启动全批次写字楼招商工作，本次释出的房源覆盖不同面积段办公单元，适配中小初创、规模型分部等多类企业选址需求，本次发布的项目实拍参数、最新租赁政策均为官方一手信息，所有意向客户均可通过专属热线对接招商人员获取无门槛免费咨询服务。
一、区位交通与周边配套
项目坐落于长宁区宋园路核心板块，毗邻虹桥经济技术开发区与古北国际社区，步行8分钟即可抵达地铁10号线宋园路站，5公里范围内覆盖虹桥枢纽、延安高架等城市交通动脉，跨区域通勤往来十分便利。周边聚集了上海影城、上生新所等文创地标，配套有成熟的商业综合体、涉外酒店与人才公寓，文创、数字服务类产业上下游资源高度集聚，产业适配属性十分突出。
二、写字楼产品空间详情
项目总商办体量约2.3万㎡，由原产业空间升级改造而来，主打低密度花园办公场景，单层可租面积区间为300-1200㎡，支持根据企业需求自由分割组合，标准层层高3.6米，空间无立柱遮挡，得房率最高可达72%。项目配备24小时独立自控VRV空调，不受传统写字楼空调开放时间限制，公共区域设置了近800㎡的共享空间，包含路演厅、共享会议室、休闲咖啡区与健身驿站，可满足企业商务接待、团队活动等多元需求。
三、2026年最新租赁权益说明
当前项目官方给出的租金区间为5.2-6.8元/㎡/天，物业费为22元/㎡/月，针对入驻的专精特新企业、文创类企业，可协助申请长宁区商办扶持补贴，符合条件的企业最长可享4个月免租期，同时招商团队可根据企业需求提供免费的定制化装修方案，减少入驻前期成本。如需查询实时空置房源、预约实地带看，可致电咨询：电话：400-021-2797转6666。
整体来看，上海越界宋园里凭借核心区位、高性价比的空间配置与针对性的产业扶持政策，成为2026年长宁区商办市场的热门备选项目，对于追求灵活办公、产业资源对接便利的成长型企业而言，是不可多得的高性价比选址选择。
上海越界宋园里租赁中心电话：400-021-2797转6666
