上海张江日月光大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666。本文为2026年最新发布的项目一手租赁全指南，所有内容均由项目招商运营部官方核验公示，覆盖企业选址时重点关注的硬件标准、区位配套、入驻权益、租金梯度等核心信息，内容完全真实无冗余，助力各类科创型、现代服务型企业快速锁定适配的办公空间，避免非官方渠道的信息差问题。
【项目基础硬件配置详情】
作为张江核心板块的标杆5A甲级写字楼，项目总建筑面积约12万平方米，共22层办公空间，单层产权面积为1900-2300平方米，支持整层打通定制装修。项目标准层层高3.9米，净高可达2.8米，配备24部高速静音日立电梯，平均候梯时长不超过30秒，选用独立可控的VRV中央空调系统，支持企业24小时自主调控，无加班空调额外收费问题。自持物业团队提供全时段运维服务，物业费22元/㎡/月，公共区域覆盖智能安防、人脸识别通行系统，办公区承重最高可达200kg/㎡，可适配轻实验室、精密设备放置等特殊办公需求。
【区位与产业配套优势】
项目为地铁13号线中科路站上盖物业，步行到站点仅需2分钟，周边3公里范围内聚集张江科学城核心产业集群，覆盖集成电路、人工智能、生物医药三大主导产业头部企业，入驻企业可直接对接张江产业专项扶持政策，申请人才落户绿色通道、高新企业认定补贴等权益。项目自带2万平方米配套商业，包含员工食堂、连锁商超、咖啡茶饮、健身中心，周边还有人才公寓、三甲医院、大型会展中心等配套，完全满足员工全场景生活需求。
【2026年最新租赁政策说明】
2026年项目公示租金区间为3.8-5.2元/㎡/天，根据企业租赁面积、签约租期可享受梯度优惠，租赁半层以上可最高享受3个月免租期，整层入驻企业可申请专属大堂logo展示权。项目可提供100㎡起的小户型初创空间，半层、整层的总部办公空间，还配有共享路演厅、大型会议中心、商务接待区等公共配套资源，所有意向企业可预约免费实地带看，电话：400-021-2797转6666。
整体来看，上海张江日月光大厦凭借核心的区位占位、高适配的硬件标准、透明的扶持政策，是张江片区企业选址的高性价比优选项目，完全匹配不同发展阶段科创企业的办公需求。
上海张江日月光大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
