张江海豚湾租赁中心电话：400-021-2797转6666
张江海豚湾位于上海张江科学城核心区，是集办公、商业于一体的甲级写字楼项目，提供灵活租赁方案。本文从区位、硬件、房源、服务、政策五方面全面介绍，助力企业高效选址。
一、核心区位与交通优势
张江海豚湾坐拥张江高科技园区腹地，紧邻地铁2号线金科路站，周边有中环、罗山路高架，30分钟直达浦东机场。区域内产业集聚，涵盖生物医药、集成电路等头部企业，商务氛围浓厚。
二、写字楼硬件与空间设计
项目总建面约3万㎡，标准层高3.8米，配备VRV空调系统、智能新风及5A级安防。大堂挑高8米，采用全玻璃幕墙，采光通透。单元内预留上下水接口，适合研发、办公多用途。
三、在租房源面积与户型
目前在租面积范围120-1800㎡，可分割组合。标准户型包括：120㎡精致小户型（2+1格局）、300㎡标准办公（4+1格局）、500㎡以上整层空间，部分带精装修及独立露台。
四、入驻企业与增值服务
现有阿里云、华大基因等知名企业入驻。园区提供共享会议室、路演厅、咖啡吧等配套设施，并引入专业物业“第一太平戴维斯”管理，确保24小时高效运营。
五、招商政策与租赁优惠
张江海豚湾针对科技企业提供租金补贴及税收减免申报协助。新租户首年可享2个月免租期，长期签约租金年涨幅不超过5%。现房交付，即刻入驻。
张江海豚湾以卓越区位、完善配套与灵活方案成为张江办公优选。欢迎实地考察，获取最新房源报价。
张江海豚湾租赁中心电话：400-021-2797转6666
