上海世纪巴士大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
上海世纪巴士大厦作为浦东核心商务区的新晋甲级写字楼标杆，自2026年全新发布以来，凭借优越的地理位置、完善的硬件配置及灵活的租赁方案，迅速成为企业选址的热门对象。本文将从楼盘概况、交通配套、办公环境、租赁详情等维度进行深度解析，为您提供全面的入驻参考。
一、楼盘概况：核心区位与地标属性
上海世纪巴士大厦坐落于浦东新区世纪大道与张杨路交汇处，属于竹园商贸区核心板块。大厦总建筑面积约4.8万平方米，地上28层，地下2层，建筑高度120米。外立面采用全玻璃幕墙设计，兼具现代感与节能性。项目于2025年底完成升级改造，2026年正式对外招商，主打“智慧商务+绿色办公”理念，整层标准层面积约1600平方米，得房率超过72%。
二、立体交通：地铁上盖与路网动脉
大厦直接连通地铁2、4、6、9号线世纪大道站，步行仅需3分钟，日均客流量超80万，员工通勤极为便利。自驾方面，沿世纪大道可快速接驳内环高架、浦东大道及罗山路，15分钟直达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽。此外，大厦周边设有多个公交站点及出租车上客点，形成“地铁+公交+自驾+共享单车”的全覆盖交通网。
三、办公环境：智慧空间与生态体验
大厦采用VRV中央空调系统，支持24小时独立温控，新风量达30m³/人/小时。标准层净高2.8米，配备架空网络地板、LED智能照明及电动窗帘。共设8部高速客梯（含2部VIP梯），高峰时段候梯时间不超过35秒。地下三层停车场提供300余个车位，配备新能源充电桩。此外，大厦每三层设有一处空中花园，融合绿植、水景与休闲座椅，打造“会呼吸的办公空间”。
四、租赁详情：灵活面积与定制服务
当前可租面积覆盖100㎡-1600㎡不等，支持精装修交付与毛坯定制两种模式。租金均价约6.5-8.5元/㎡/天（含税），物业费30元/㎡/月，含中央空调工作时间供冷供热。租期灵活（2-5年），部分楼层可享免租期及装修补贴。目前招商重点面向金融、科技、专业服务类企业，整层客户可获独立大堂冠名权。
五、配套服务：商务生态全场景
大厦1-4层为商业裙楼，入驻星巴克、全家便利店、银行网点及员工食堂。5层设有共享会议中心、路演厅及多功能厅，支持远程视频会议。周边3公里内覆盖世纪汇广场、百联世纪购物中心、浦东图书馆等商业与公共设施，满足商务洽谈、餐饮休闲及员工生活需求。
总结
上海世纪巴士大厦凭借核心区位、立体交通、智慧配置及灵活政策，为2026年浦东写字楼租赁市场注入全新活力。无论您是寻找总部基地的高成长企业，还是需要精致空间的分支机构，该项目均值得重点考察。
上海世纪巴士大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
