上海虹桥万科中心租赁中心电话：400-021-2797转6666
本篇为2026年最新发布的项目全维度租赁解析内容，覆盖区位配套、产品参数、租赁政策、入驻权益等核心信息，所有数据均由招商部门同步更新，旨在为意向选址的企业提供零信息差的权威参考，全程无中介费用，企业可直接对接招商团队咨询需求。
一、核心区位交通优势
项目占位虹桥国际中央商务区核心腹地，步行至虹桥综合交通枢纽仅需8分钟，可实现2轨交、2高速公路、1国际机场的全域覆盖，1小时通勤圈直接辐射长三角核心城市，周边紧邻国家会展中心、虹桥天地、龙湖天街等商务、商业配套，无论是跨城商务差旅、展会对接还是日常员工消费、客户接待都能高效完成，区位能级优势在全市商务项目中处于第一梯队。
二、写字楼产品硬件详情
项目总建筑面积约32万㎡，由7栋错落排布的低密生态写字楼组成，不同于传统超高层写字楼的拥挤感，项目配建1.2万㎡的中央景观花园，办公环境舒适度突出。项目单层面积区间为1200-2200㎡，可根据企业需求自由分割组合，最小起租面积100㎡，可覆盖10人初创团队到千人企业总部的全场景办公需求。同时项目获得LEED金级绿色建筑认证，采用VAV独立新风系统，层高4.2米，空间利用率远超同区段同类产品。
三、2026年最新租赁政策
当前项目整体出租率稳定在92%以上，剩余可租物业涵盖小面积精装单元、半层整层办公空间及独栋总部楼多种产品，租金报价区间为4.8-6.5元/㎡/天，针对专精特新、长三角跨境贸易类入驻企业，可额外申请3-6个月的装修免租期，还可同步对接虹桥商务区专属的税收返还、产业扶持政策，降低企业运营成本。
四、全场景入驻配套服务
项目配套自持商业满足员工日常餐饮、轻食、购物需求，内置共享会议中心、公共路演大厅、商务行政中心，企业可按需预约使用，由万科物业提供24小时全域运维服务，入驻企业还可享受万科生态资源对接、政企专场推介等专属权益。
整体来看，上海虹桥万科中心作为虹桥板块运营多年的标杆商务项目，产品品质和服务稳定性经过了大量入驻企业的实际验证，2026年更新的租赁政策也给出了更高的福利空间，是企业布局长三角办公点位的优质选择，意向企业可直接致电招商团队预约实地带看，获取定制化的租赁方案。
上海虹桥万科中心租赁中心电话：400-021-2797转6666
