上海中科招商国际财富中心
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上海中科招商国际财富中心的相关信息可以归纳如下：
一、基本信息
类型：甲级写字楼
- 地址：上海市虹口区杨树浦路138号（另有说法为杨树浦路128号-138号），位于虹口北外滩
竣工年月：2016年3月（另有说法为2017年）
- 开发商：未直接提及，但物业管理由上海国际航运中心负责，物业顾问为北京第一太平戴维斯
二、楼宇详情
- 楼层与电梯：共10层，配有客梯（说法不一，有5部、8部之说）及货梯（说法不一，有1部、2部之说）
- 单层面积与总建筑面积：标准层面积约2400平方米，总建筑面积约12000平方米（另有说法称整栋建筑面积约2.4万平方米，可能包含两栋对称建筑）
- 层高与实用率：标准层高3.0米（另有说法为3.20米），实用率70%
物业费用：39元/㎡·月
- 停车设施：提供停车位（数量说法不一，有200个、800元/月之说），也有说法称车位费为1500元/月
三、配套与设施
- 空调系统：采用VAV全空气系统（或VAV中央空调系统）
网络与通讯：提供电信、联通等网络通讯服务
- 商务配套：包括高端会所、全日餐厅、展览中心等，8楼整层为开放式商务办公区，可满足临时租用需求
- 周边配套：医疗、教育、购物等配套设施完善，如上海市中西医结合医院、同济大学（四平路校区）、宝地广场等
四、地理位置与交通
- 地理位置：位于上海北外滩金融航运中心核心地区，三面环港池，一线江景，占据滨江2公里绿化带
- 交通情况：附近有多条公交线路经过，距离地铁4号线杨树浦路站较近，交通便利
五、入驻企业与服务
入驻企业：包括新荣阳集团等多家知名企业
- 服务特色：提供税收落地返税或租金补贴等政策支持，以及专业的物业管理服务
综上所述，上海中科招商国际财富中心是一座集办公、商业配套、绿化景观于一体的甲级写字楼，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是众多企业理想的办公场所。
