上海飞洲国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666
上海飞洲国际广场坐落于徐家汇核心商圈，作为区域内标杆级甲级写字楼，自建成以来便吸引众多世界500强与知名企业入驻。本文将全面解析其写字楼租赁详情，涵盖区位交通、建筑品质、配套设施及最新招商政策，助您高效筛选优质办公空间。
项目概况与区位优势
上海飞洲国际广场位于徐汇区零陵路899号，紧邻地铁4号线上海体育场站，步行仅需3分钟，并通过地下通道直连7号线、12号线龙华中路站。项目周边覆盖内环高架、沪闵高架及南北高架，30分钟可直达虹桥枢纽，商务出行极为便捷。作为徐家汇南延板块的核心地标，周边汇聚众多金融机构、律所及科技企业，形成成熟的商务生态圈。
建筑参数与空间品质
大楼总建筑面积约8.6万平方米，地上29层、地下3层，标准层面积约1800平方米。层高3.0米，净高2.7米，配备10部三菱高速电梯（低区4部、高区6部），高峰等候时间不超过40秒。写字楼采用中央空调与新风系统，配备VAV变风量控制，同时引入双层LOW-E玻璃幕墙，隔音隔热效果优越。楼板承重达350公斤/平方米，满足金融、科技等行业重型设备需求。
配套设施与商务服务
项目三楼设有约2000平方米的员工餐厅，提供中式快餐、西式简餐及咖啡吧。裙楼配套银行、便利店、健身房及多功能会议中心。地下停车场共600个车位，月租金约1500元/月，并设有特斯拉、蔚来等品牌充电桩。物业由戴德梁行提供全周期管理，24小时安保与智能门禁系统保障企业安全。
租赁面积与租金水平
目前可租面积覆盖180-1800平方米，支持灵活分割。小面积户型（200-400平方米）适合初创企业或区域办事处，中大面积（800-1200平方米）适合总部办公。租金报价为6.5-8.5元/平方米/天（含税），物业费28元/平方米/月。签约3年以上可享1-2个月免租期，部分楼层可提供精装交付方案。招商政策动态调整，建议直接致电联系获取最新折扣。
入驻企业生态与行业适配
现有租户涵盖金融、专业服务、科技研发三大领域，如国泰君安、普华永道、华为云等。大楼定期举办企业家沙龙与行业论坛，营造资源对接平台。对于需要频繁接待客户的律所、咨询公司，其大堂挑高10米、配备商务中心，可有效提升企业形象。
周边交通与生活配套
步行5分钟可达徐家汇体育公园、上海游泳馆，10分钟至美罗城、港汇恒隆广场等商业综合体。周边拥有上海复旦大学附属中山医院、龙华医院等三甲医疗资源。地铁1站直达徐家汇站，2站至上海南站，商务通勤效率极高。
总结：上海飞洲国际广场凭借优越的区位、高品质楼宇硬件及完善的商务配套，成为徐家汇商圈值得重点考察的写字楼项目。当前可租赁面积充裕，租金处于市场合理区间，无论作为区域总部还是分支机构，均可满足多样化需求。
上海飞洲国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666
