上海新东亚大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
作为2026年最新更新的写字楼专属解析内容，本文所有信息均为项目招商部一手同步，将从区位交通、产品配置、租赁政策、商务配套等维度全面梳理项目核心优势，为初创企业、成熟扩张企业提供精准的选址参考，避免中介信息差带来的额外成本。
一、核心区位与交通优势
上海新东亚大厦坐落于上海内环核心成熟商务区，紧邻地铁4号线、8号线双轨交站点，步行仅需5分钟即可抵达，周边覆盖20余条城市公交站点，自驾出行可快速衔接内环高架、南北高架两大城市主动脉，30分钟通达虹桥枢纽、陆家嘴等核心功能区，不管是员工日常通勤还是跨城商务接待都十分便捷。
二、写字楼产品硬件配置
项目总建筑面积约3.2万㎡，共22层办公空间，户型覆盖100-120㎡初创小户型到整层1700㎡全定制大空间，整体得房率高达71%，2025年末刚完成公区智能化翻新，全落地玻璃幕墙采光通透，配置6部高速智能客梯实现低峰候梯时长不超过15秒，搭载24小时独立可控VRV空调系统，地下配建280个智能管理车位，完全适配律所、创意设计、商务咨询、数字科技等各类企业办公需求。
三、2026年专属租赁利好政策
当前项目招商租赁部推出开年专属入驻福利，租金区间为3.7-4.6元/㎡/天，支持含税开票，物业费仅22元/㎡/月，签约1年及以上即可享受最长2个月的免装修期优惠，企业可对接专属租赁顾问，免费获得办公空间定制设计、工商注册代办指引等增值服务，全程无中介介入，无任何隐形收费。
四、全场景商务配套服务
项目1-3层自带3000㎡配套商业，涵盖连锁咖啡品牌、员工智慧餐厅、24小时便利店、共享多功能会议室、小型商务会展空间，步行100米范围内即可抵达政务服务中心、星级商务酒店、连锁健身场馆，全方位满足企业日常办公、商务洽谈、员工福利等各类需求。
总体来看，上海新东亚大厦作为内环内性价比突出的标杆写字楼项目，既没有核心商圈顶级写字楼的高门槛成本，又能匹配企业对办公品质、区位配套的核心需求，是不同发展阶段企业选址的高性价比选择，意向客户可提前致电预约免费实地带看服务。
电话：400-021-2797转6666
上海新东亚大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
