深圳赛西科技大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777
以下是关于深圳南山区赛西科技大厦的详细信息整理，供您参考：
1. 基本信息
-地址：深圳市南山区高新南九道10号（或高新南环路与高新南九道交汇处）
-所属区域：南山区科技园南区（深圳高新技术产业带核心区域）
-建筑类型：现代化甲级写字楼（部分信息提及为乙级，需以实际为准）
-开发商：赛西集团（中国电子技术标准化研究院旗下企业）
-竣工时间：约2010年前后（具体年份可能因资料来源不同有差异）
2. 建筑特色
-外观设计：玻璃幕墙结构，现代简约风格，符合科技园区整体调性。
-楼层与面积：主楼高约20层，单层面积约1000-2000㎡，可灵活分割为小面积办公单元。
-配套设施：
-高速电梯、中央空调系统
-地下停车场（车位充足）
-公共会议中心、休闲咖啡吧
- 部分楼层设共享办公区
3. 周边环境
-交通：
-地铁：距9号线「高新南」站约800米，1号线「深大」站约1.2公里。
-公交：周边多条线路（如M429、B964等）直达科技园各区域。
-自驾：紧邻沙河西路、深南大道，15分钟可达深圳湾口岸。
-商业配套：
-步行5分钟可达「科苑路商业街」，含餐饮、便利店、银行等。
-3公里内覆盖「海岸城」「万象天地」等大型商圈。
-生态资源：毗邻深圳湾公园、大沙河生态长廊，步行可达。
4. 产业定位
-主导行业：电子信息、人工智能、软件研发、互联网科技等。
-入驻企业：
-知名企业：赛西实验室（标准检测机构）、部分科技初创公司。
- 企业类型：以中小型科技企业为主，兼顾部分跨国公司区域办事处。
5. 租金参考
-市场价：约80-120元/㎡/月（具体因楼层、面积、装修而异）。
-优势：相比南山中心区写字楼，性价比更高，适合预算有限的成长型企业。
6. 政策支持
-南山区科技扶持：入驻企业可申请研发补贴、人才住房、专利奖励等政策。
-产业园区优惠：部分楼层享受租金减免或税收优惠（需符合产业导向）。
7. 实用建议
-看房重点：
-确认楼层朝向（西向可能受西晒影响）。
- 检查空调系统是否为24小时独立控制。
-核实网络接入服务商（部分楼层需自行申请专线）。
-避坑提警惕“低价转租”陷阱，务必通过正规中介或物业签约。
-提前确认物业费包含内容（如是否含公摊水电）。
