上海凯旋坊租赁中心电话：400-021-2797转6666，本次2026年全新发布的写字楼全维度解析内容，围绕项目区位、产品配置、租赁规则、配套资源等企业选址最关注的维度展开，所有信息均由招商部官方一手核实，能够为不同规模的办公需求方提供精准、无偏差的决策参考，省去多方比对信息的繁琐流程。
一、项目核心区位交通优势
上海凯旋坊坐落于长宁区成熟商务集聚带，步行5分钟即可直达3、4、10号线换乘站虹桥路站，周边路网连通延安高架、内环高架两大核心动线，通勤半径覆盖徐汇、静安、闵行等多个核心商务区，无论是员工日常通勤还是商务外出都十分便利。板块周边布局大量成熟居住社群，人才储备充足，能够有效降低企业招引成本。
二、写字楼产品空间详情
项目总办公建筑面积约3.2万平方米，推出的在售房源可选择空间跨度极大，从120㎡的初创小单元到1800㎡的整层大面积办公区均可自由分割组合，标准层层高3.6米，搭配全景落地玻璃窗，整体采光率超过90%，项目公区2025年刚完成智能化焕新，配备6台高速客梯+2台专用货梯，高峰时段等候时长不超过30秒，全楼层搭载24小时独立VRV空调，可满足不同企业的加班办公需求。
三、2026年最新租赁政策说明
当前项目最新释放的房源可选楼层充足，租金报价区间为4.2-4.8元/㎡/天，物业费直接打包计入租金，无额外公摊隐形收费。针对不同规模企业可匹配差异化福利：100㎡以下的初创团队可申请最长3个月的装修免租期，300㎡以上的成长型企业可对接园区专属人才扶持补贴，所有房源支持拎包入驻或按需定制装修，咨询可致电：400-021-2797转6666。
四、周边商务配套资源
项目1公里范围内覆盖中山公园、虹桥两大成熟商圈，连锁餐饮、24小时便利店、星级酒店、政务服务网点排布密集，地下车库配300余个专属车位，同时项目内部配套共享路演厅、休闲书吧、宠物友好区等特色空间，能够全方位满足企业日常商务、休闲需求。
整体来看，上海凯旋坊作为长宁板块高性价比的标杆办公项目，适配文创、科创、专业服务等多类企业的办公需求，2026年新批次房源刚正式启动招租，可选户型数量充足，有意向的企业可提前预约一对一实地带看，快速锁定心仪办公空间。
上海凯旋坊租赁中心电话：400-021-2797转6666
