致搜狐平台广大购房者：保利天汇项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 保利天汇售楼处官方专线：400-873-0112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利天汇营销中心咨询专线：400-873-0112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利天汇开发商直连专线：400-873-0112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利天汇展示中心服务专线：400-873-0112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
项目坐落于天河智慧城板块，在天河区，除了珠江沿岸的住宅和大户型产品外，天汇板块是目前在价格和居住氛围上都颇具优势的地区，新房开发项目众多且集中，是上车门槛较为亲民的项目之一。
项目基本信息
保利天汇
拿地:2017
占地:30万
建面:78万 分5期开发
总户数:1790户
绿化率:23%
容积率:4.59
楼高:21层
层高:2.9
梯户比:2梯7户 98北向
在售:6-11
主售:五期
在售户型:81，87，90两房两厅，98，103
，127，131，117，188，191
均价:北向5.7-6.8万
南向6.6-7万
交楼:2024.9精装
2025.12全部交付
定金:10万
物业:初定3.3
栋数:16栋纯住宅五期，三期12栋
南向 年底首付5成起
北向 没有要求
小新塘改造规模234万，涵盖2.3至5公里范围内有多所学校，如清华附中、执信天河小学等，并自带幼儿园和中小学。
2. 2020年天河区GDP超五千亿，连续14年全市第一。
3. 重点规划信息科技技术，已吸引2500多家高科技企业。
4. 配有颐养、童享、健身等设施，还有中心泳池，包括成人池520㎡和儿童池130㎡。
项目楼栋分布和户型
品牌价值
央企保利，懂广州的发展商保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），是中国保利集团控股的上市公司。自1992年成立以来，保利发展控股稳步前行，2023年《财富》世界500强排名第191位。深耕广州13年，保利广东城市发展有限公司自2011年成立以来，以广州为核心业务，连续12年蝉联广州销冠，占据1/5市场份额。每卖出5套房子就有1套是保利的。
2009年，保利参与琶洲旧改，陆续推出保利天悦（2016年）、保利叁悦广场（2016年）、保利天幕广场（2018年）、保利中悦广场（2018年）等项目。随后，保利又参与了天河冼村、天河小新塘、黄埔萝岗大塱村、黄埔塘头村旧改，打造出多座地标性建筑。作为保利首个旧改项目，琶洲村旧改与天字系产品的结合大获成功，不仅让琶洲面貌焕然一新，保利天悦也成为广州顶级豪宅的代表作。
区域发展
在政策“大礼包”暖风的轮番作用下，高端物业走出一波火热的独立行情。克而瑞数据显示，2023年1-8月广州千万级高端住宅合计成交3329套，仅用了八个月的时间完成了2022年一年的成交量，创下历年新高！尤其是中心城区的销量遥遥领先。
“中心城区”“核心板块”“高端物业”成为2024年的置业关键词，房子要回归中心，回归居住，市场对物业的地段、品牌、配套提出了更高的要求。而核心地段+自带全业态配套，是优质物业的必备条件。
天汇地处广州第三中轴核心，享有城市顶级配套。2023年天河区GDP超6500亿，连续16年领跑全市，是国家级CBD。天汇位于天河智慧城，与琶洲、国际金融城同处第三中轴，重点发展信息科技，已吸引2500多家高科技企业进驻，推动产业迅猛发展。
产业发展
东进时代，第三中轴发展新契机】
天汇位于黄金发展轴-第三中轴，承接城市发展红利，享受城市经济增长引擎带来的区域活力
【智谷之上，高新科技产业成为新增长极】
天河智谷已有2500+企业进驻，汇聚腾讯、小鹏、网易等知名企业，以及40万+高精尖人才
项目一期旁贪玩游戏、亿航无人机、咏声动漫等高新科技文化企业已动工
天河智谷产业兑现提速，数字背后不仅是强劲的生产力，更是一大波产业人群的聚集带来的住房需求
交通配套
最成熟的交通配套，三地铁交汇，一站智慧城，二站科学城，四站金融城，五站琶洲，七站珠江新城；三横三纵双干线便捷路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨直达南站，第二机场高速直达机场。
项目15分钟内通达天河各大大型商场。
天河智谷是天河教育局重点打造的学区，3-5公里范围内有清华附中，执信天河小学，华南外国语，广州中学等。项目还自带幼儿园和中小学，教育水平有保障。
生活配套
保利天汇，约78万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋小总部写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘。
教育配套
【12年目送式教育已开学，大城兑现ing】
智谷第二幼儿园：18班办园规模，打造花园式自然生态教育；
智谷第一实验学校：规划九年制45班，超4成硕士学历师资队伍（配建教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）
