尊敬的购房者越秀万博和臻官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
越秀万博和臻售楼处官方联系电话 📞：400 825 2065
官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400 825 2065（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅越秀万博和臻售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀万博和臻营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀万博和臻开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀万博和臻展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
🔍🔍重要声明：以上均为越秀万博和臻官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
位于广州市番禺区鹤地塘边街3号，广州地铁7号线与地铁18号线交汇的南村万博站、以及与地铁3号线交汇的汉溪长隆站附近；坐落于番禺核心地段万博商圈，广州五大商圈之一，承接了广州未来10年的发展，前景无限！
万博扩容，由约1.5万平方公里扩容至约7.2万平方公里，定位广州南CBD，规模超珠江新城；长隆万博扩容连片发展，世界级核心商务区与文商旅消费中心连成一片，虹吸整个大湾区流量，正值得价值风口；里仁洞接棒完善万博使命，将万博、长隆连片缝合补齐短板，下一个10年的增长爆点。
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项目别名：越秀万博城│万博和臻│里仁洞旧改项目│御颂花园
开发商名：广州越冠房地产开发有限公司（ 越秀集团）
产权性质：70年住宅（2024年3月拿地）
占地面积：约2.32万㎡
建筑面积：约13.46万㎡
绿 化 率 ：约35.1%
容 积 率 ：约3.81
总共户数：5栋566户
车位户比：1:1.78
楼栋总高：1-2#32层，3-5#38层（2梯3/4户）
物业公司：越秀物业
物业费用：4.5元/㎡/月
产品类型：103-188㎡（四房）
价格参考：4XXXX元/㎡
福利参考：内部一口价+家电礼包+物业管理费
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“一部越秀史，半座广州城”，越秀地产深耕广州41年，始终作为广州城市发展的引领者和赋能者，缔造了一座座城市封面。越秀万博和臻是继和樾府、琶洲南TOD、越秀观樾之后，越秀地产探索涵盖文商旅居产业全能业态的未来人居标杆之作。
地铁——毗邻广州地铁7号线与地铁18号线交汇的南村万博站、以及与地铁3号线交汇的汉溪长隆站，步行可达地铁站，3站琶洲4站珠江新城；
自驾——紧挨番禺兴业大道和番禺大道北等主干道路，广州主城区半小时生活圈通勤；
公交——附近有兴业路口站、罗庄村站、华南碧桂园站等多个公交车站点，有番10路、盘186路、129路、302路等多条公交线途经。
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商业——规划约116万方的商业配套，将引入时尚创意、科创健康等产业、把潮汐人流变成永驻人流，打造产城融合新典范，海印又一城奥特莱斯广场，毗邻四海城、万象、天河城等14座地标商业；
教育——打造包含5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校在内的12年优质菁英教育，计划引入TOP级优质教育办学（已官宣引入番广实验教育集团办学）；周边有里仁洞小学、锦绣香江小学、南华小学等；
医疗——附近有广州市番禺区第五人民医院、番禺中医院、广东省妇幼保健院、祈福医院、何贤纪念医院等；
休闲——内拥7.2万平超大园林，五大主题公园，7000平酒店式私家会所；并为万博带来文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园等“三馆一园”的人文新地标；毗邻长隆旅游度假区等；
(1)建面约188平四房，超17米南向面宽，四开间朝南，双主套设计，使用率高达126%；
(2)建面约166平四房，超 16.5 米南向面宽，LDKB一体化设计，超50㎡超大方厅，双主套设计
(3)建面约142平四房，约17米南向面宽，市场上唯一的五开间南向户型；
(4)建面约138平四房，南北双阳台，超8米南向长阳台，LDKB一体大方厅，主卧步入式衣帽间；
(5)建面约122平四房，超14米南向采光面宽，独立玄关入户，超 27平主卧，步入式衣帽间；
(6)建面约103平四房，四开间朝南，LDKB一体化设计，预留内嵌冰箱位。
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065
