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约75-108㎡二-三房+双阳台
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• 大社区
超3600户宜居大城 优享3+X全优配套
• 美丽景
前望园林美景 后瞰万亩南香山
• 实景房
5栋准现房，社区中心位
6/7/9栋现房即买即交付
• 好学校
开发区一小旁 优质师资 目送式书包
【项目概况】
✦【开发商】代建商：中国铁建 | 投资商：光大信托
✦【产权年限】70年
✦【建筑面积】约48万㎡
✦【容积率】3.0
✦【绿化率】30%
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【广州东部买房 必看中国铁建学府尚城】
[图片]
【大品牌】实力央企 中国铁建 品质筑家
【核芯区】国家级开发区 逾千家高新企业聚集地
【畅交通】4地铁2城轨4高速 一站新塘TOD 畅达广莞深
【优配套】永旺梦乐城等七大商业/三甲南方医院/生态公园环伺
【美景观】万亩南香山森林公园畔 推窗即景
【优教育】开发区一小旁 优质师资 目送式书包
【大社区】超3600户大城社区 全优宜居大城
【大园林】约7.6万m²双园林 3+X全优配套
【好户型】约90%高使用率 采光向阳 通透布局
【细节控】精装修交付 品质有保障
1️⃣优+品牌
中国铁建，2024年《财富》“世界500强企业”，排名第43位，连续19年跻身世界500强！下属铁建地产拥有国家一级开发资质，是国务院国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，2019年起正式迈入千亿房企阵营
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2️⃣优+区位
现代活力核，占位“新广州”
中国铁建学府尚城位于广州东部中心永宁板块，左邻广州科学城，南面为广州新塘TOD，地理位置优势出众，广州东部中心定位为“现代活力核”，与中心城区、南沙并列的“广州三核”，是“新广州”产业价值高地。
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3️⃣优+产业
汇聚优质企业，集聚高质人才
项目所在国家级经济开发区重点围绕新一代信息技术、新能源汽车和金融科技打造三大千亿产业，2024年在全国229家国家级经开区中排名第52位，创历史最好成绩，福耀玻璃、维信诺、华星光电、广汽本田等业界龙头企业扎堆，高新技术企业有望突破1000家，目标规划22万高素质科创人才。
4️⃣优+出行
4+2+2+4交通路网，畅达湾区
4地铁：地铁13号线、21号线已开通、毗邻23号线永宁站（规划）、可换乘地铁16号线（规划）
2城轨：新白广城际（在建）1站到新塘TOD，8站白云机场，5站深圳机场
4高速：济广高速、广园快速、增天高速（在建）、花莞高速四条黄金干线
2大道：新新大道和香山大道两大动脉
5️⃣优+购物
大型商业综合体集聚，衣食住行一应俱全
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项目5公里范围集聚了永旺梦乐城（华南地区面积最大的旗舰店）、万达广场、合生汇、悠方天地和均明欢乐世界，五大商业综合体在侧，衣食住行一应俱全；
6️⃣优+教育
开发区一小在旁，优享优质书包
项目自身配建片区最高规格的学校之一的开发区第一小学，配有图书馆、室内饭堂、室内恒温泳池、室内操场、足球场、篮球场、地下停车场等，真正做到优质的教育资源就在家门口，周边有开发区幼儿园、开发区第二幼儿园、永宁中学等。
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7️⃣优+环境
优越医疗、生态资源，呵护家人健康
项目坐拥优越的生态资源，北靠国家4A级南香山森林公园，负氧离子充足，南临26公里雅瑶河，周边还有甘竹山公园、百花古寺、荔湖高尔夫球会、新塘万田生态公园等，另外，附近有公立三甲南方医院增城分院，为家人健康保驾护航。
8️⃣优+社区
超3600户大城社区，优享3+X舒心配套
项目规划超3600户，是板块内少有的大型社区。配套约7.6万方超大园林，约等于10.5个国际级标准足球场，精心打造“3+X全优生活场景”，涵盖约1000方下沉式泳池 、约2000方运动天地、约900方儿童乐园、环形有氧跑道、约2300方商业街，让不同年龄段家庭成员享受舒适居住体验。
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