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开发商：中交城投+科学城集团联手开发
项目位置：广州市黄埔区长洲街道金洲大道以南
占地面积：156000㎡
建筑面积：260000㎡
楼栋规划：85栋别墅宅、6栋配套
容积率：1.01
总户数：650户
车位比：3:1，车位配置1827个，其中地下1819个，地上8个
绿化率：35%
在售面积：180~400㎡（联排、叠墅）
使用率：约300%
整个长洲岛只有一条主干道，且进入市区只有一条高速，出岛是个问题。结合此前控规方案，长洲岛上6条道路将进行优化/新建，改善出入交通，进一步拉通到大学城、新化快速路的路网。
项目就在地铁7号线深井和长洲站之间，未来地铁8号线东延线、穗莞深城际琶洲支线都会在长洲岛设站，还有岛内路网拓宽。从项目开车出发，目前到琶洲，约20分钟；到金融城、珠江新城，30分钟左右；到鱼珠、万博，20多分钟。单纯看通勤时间，几乎和越秀观樾差不多，和黄沙岛相比，肯定是更近城区的。
地块配建一所6班幼儿园，距离最近的小学是900米左右的深井小学。地块北侧一涌之隔，是华实初中（民办）和黄埔军校纪念中学（公办），这两个书包还不错，可通过对口摇号或花钱直接读私立解决。从书包角度，这个项目不太适合对书包有追求的年轻家长。比较适配的群体，是孩子上初中的家长，或孩子成年没有学位需求的中年群体，以及退休人士。
目前地块周边配套很村，且开发周期较长，旁边还有一些企事业单位以及宿舍楼相隔，以致项目有点孤盘的味道，生活便利度一般。对喜欢追求现代化商业配套的客群不太友好。当然，田园状态又是有钱中年大叔阿姨们的心头好。
长洲岛由于没有开发，整体来说，会显得比较年代感和草率，目前主要是广东省工人医院，配套会有点古早，这也非常考验开发商的整体打造实力，才能让项目不走性价比路线。
项目地处两涌与珠江后航道交汇的深井岛尖，坐拥长洲岛三面环水，更拥有东向、南向的江景视野，推窗即见一线江景，静谧清幽的环境，隔绝了城市的喧嚣，却从未远离城市的繁华。在广州，能独占岛尖、三面被江水环抱的“岛居”生活，广州少见，可以在二沙岛找到对标。
项目隔壁还有游艇会，进一步丰富高端社交场景，无论是商务洽谈还是圈层相聚，都能在这里从容实现。这种“推窗见江、出门见繁华”的稀缺特质，在当前广州豪宅市场中，堪称独一份。
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