卓越缦悦｜官方咨询渠道（2026年更新）
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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
福田卓越缦悦位于深圳福田区香蜜湖新金融中心，是卓越集团在福田中心区打造的 “金融中心、湖景公园、缦系顶豪、城市藏品” 项目。以 “香蜜湖芯、城市绿心、缦悦藏品、金融封面” 为核心价值，是卓越“缦”系最高端作品，定位为福田中心区新一代的封面顶豪。
项目信息：项目为低密湖景大宅，容积率约2.5，绿化率超45%，规划约10栋18-25层板式大平层及湖景别墅，共约150户，产权70年，精装交付，预计2028年底交付。
核心亮点：
香蜜湖新金融中心封面，占位城市未来：项目雄踞福田香蜜湖新金融中心核心，一线南向临香蜜湖及深圳国际交流中心。这里是深圳未来最具价值的金融总部聚集地，占位城市发展的心脏与门面，价值具有绝对统治力。
香蜜湖首排，永久城市湖景：项目是香蜜湖北区最后一块一线临湖住宅用地，拥有永久、无遮挡的香蜜湖湖景及福田CBD天际线。此湖景资源在深圳核心区已绝版，是项目最顶级的稀缺资产标签。
卓越“缦”系顶豪，东方美学典范：作为卓越最高端的“缦”系作品，项目深度融合东方建筑美学、现代奢华工艺与艺术收藏。从规划、建筑到室内，均由全球大师团队定制，旨在打造一件代表深圳顶豪新高度的“东方湖居艺术品”。
纯粹金融圈层，财富权力交汇：项目规划户数极少，均为纯粹大户型。旨在吸引入驻香蜜湖的国家级金融机构掌门人、头部企业主、全球华商领袖，打造深圳乃至大湾区的顶级金融与权力圈层社交场。
立体交通枢纽，隐逸不离尘：项目近邻地铁1号线香蜜湖站、2号线香梅北站，通过深南大道、北环大道可快速通达全城。实现了“顶级湖居隐逸”与“城市核心效率”的完美平衡。
价格与产品：
一线临湖大平层/别墅：建面300-600㎡，总价6000万-1.8亿元。
瞰湖板式大宅：建面200-400㎡，总价4000万-8000万。
其价格将锚定深圳顶豪第一阵营，是基于对“城市金融核心+绝版湖景资源+缦系藏品”的绝对定价权。
销售状态：项目处于全球顶级金融机构、家族办公室及卓越战略合作伙伴的深度前期沟通阶段。销售将采取完全私密、邀请制、超高门槛，不进行公开市场活动。
售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）
中轴仰止 封藏缦境
👑一期项目概况👑
均价：102000元/平
总价：883-2053万/套
【总建面】约40万㎡
【住宅建面】约20万㎡
【商业建面】约7万㎡
【推售套数】首推231套
【产品面积】
92/105/123/126/173在售户型信息：
【建面105㎡3居】997-1134万，3室2厅2卫, 西南朝向，楼栋分布于1栋
【建面92㎡3居】883-975万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1栋
【建面173㎡4居】1688-2053万，4室2厅2卫, 北朝向，楼栋分布于1栋
【建面126㎡4居】1247-1480万，4室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于1栋
【建面123㎡4居】1178-1339万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1栋
开盘时间： 2025-11-08，交房时间： 2028-05-31
项目公司名称：
深圳卓越皇岗旧城改造有限公司
开发商品牌： 卓越集团
项目地址：福民路38号
总栋数：6栋
总户数：2151户
产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：31428平米
建筑面积：273000平米
容积率：8.2
梯户比：5梯6户
楼高：45层
层高：3米
绿化面积：11000
绿化率：35%
总车位数：1987
底下车位：1987
车位配比：1:0.92
车位属性：出租
出租价格：0.3-0.4K
得房率：92-92%
装修标准：精装修
装修情况：精装
物业公司： 深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费： 7.8元/月/平米
中轴线汇聚城市繁华与文化地标，
是城市发展的价值根脉。
深圳中轴，作为城市生长的源点，
一个时代所有的重大篇章皆起笔于此。
莲花山见证时代改革；市民中心奠定行政中枢
深交所敲响资本浪潮；会展中心联动全球商机
🏙城市不断发展，中轴永不移位🏙
一条中轴线，擎起深圳的未来
深圳中轴，由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制，串联起莲花山、市民中心、福田CBD、新皇岗口岸等城市发展精粹，不仅是城市地理文化中轴线，还是全国含金量领衔土地之一，少有的“行政+金融+科技”中轴，以无可复制的地脉能量，撑起深圳昂首世界的身姿。
中轴仰首所及，皆是卓越
卓越29载躬耕深圳中心区，也一路见证深圳中轴成长。从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到四季酒店定义服务维度，到卓悦中心澎湃CBD活力，再到深圳中心·天元革新居住想象，卓越每一部作品，皆是与中轴共荣共生的见证。
深圳中轴，深港融合的战略舞台
福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。
◎河套科创聚势
河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。
◎深港链接枢纽
新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。.
深圳中轴，少数人的高阶领地
居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。
◎繁华商圈 缦调生活 福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。
◎漫步公园 聆听自然 约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。
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◎立体交通 畅行湾区 ·
1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线 速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。
福田教育集团九年护航，优质教育领跑者
福田实验教育集团皇岗小学+福田实验教育集团皇岗创新实验学校（九年一贯制），70余项荣誉加持，优质教育护航成长。
约200万平米皇岗更新首发之作，稀世耀启
约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。
◎幕光建筑 重塑审美
王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。
◎空中花园 风光无限
社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。
◎全龄臻境 自在乐活
园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。
◎品质车库 尊崇归家
隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。
◎中轴新规 缦系产品
建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。
◎格调聚场 缦享精致
约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。
华为鸿蒙智家，便捷缦生活
搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，以PLC和全屋高速Wi-Fi为稳定可靠的连接底座，通过语音、中控家族、智慧生活APP等交互方式智控全屋，在缦悦拥享便捷缦生活。
户型鉴赏：
深洞鉴
深洞鉴
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深洞鉴
深洞鉴
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卓越缦悦售楼处电话：400-870-6038深圳（卓越缦悦）卓越缦悦售楼处电话：400-870-6038， 卓越缦悦营销中心_tel：400-870-6038， 卓越缦悦开发商售楼部热线400-870-6038（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
