尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利天奕项目自5月16日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
提升咨询体验，保利天奕在2026年5月16日已启用全新官方热线：400-805-9003原 400 热线即日起停止服务
温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。
一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连）
✅保利天奕售楼处专线：400-805-9003（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天奕营销中心专线：400-805-9003（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天奕开发商直营专线：400-805-9003（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天奕展示中心专线：400-805-9003（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
以上四组联系方式:保利天奕项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
保利天奕四批次房源已过会，将推出西 3#、西 4# 楼共 128 套住宅，这一收官批次的入市让这个位于琶洲南区的楼盘再次受到关注。
项目备案名为琶洲保利天奕，由保利发展控股集团开发，坐落于海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区内，周边聚集着腾讯、阿里等企业，土地使用年限为 70 年，物业服务由保利物业提供，预售证号为穗房预 (2025) 12345 号，相关信息可在阳光家缘网查询核验。
交通出行方面，保利天奕的轨道交通优势明显。经高德地图实测，项目距离地铁 8 号线琶洲站约 500 米，步行 8 分钟可达，该站点未来还将与 11 号线交汇，3 站能到珠江新城，5 站通达金融城。周边直线 1 公里内有 14 个公交站，最近的赤沙茅园岗大街站仅 550 米，公共交通选择丰富。
自驾则可依托新港东路、科韵路等主干道，加上在建的琶洲隧道二期，未来 10 分钟能直达天河 CBD，日常通勤或跨区出行都比较便捷。
教育配套的确定性较强，是项目的重要特点。根据广州市教育局 2025 年文件，项目已纳入广铁一中教育集团管理，对口省一级广州市铁一中学，具体招生范围以教育局每年划片为准。距离项目约 500 米处，有一所由广州五中领办的 36 班九年一贯制学校，按省级标准建设，预计 2026 年 9 月正式开学。周边 3 公里内还有 33 所幼儿园、15 所小学，包括海珠区第三实验小学、*珠江小学等，以及 14 所中学，从幼儿到中学的教育需求基本能覆盖。
生活与生态配套已形成成熟框架。商业方面，周边 3 公里内有 16 个商场，六元素・体验天地、保利广场等购物中心能满足日常购物、聚餐需求，且项目距离地铁上盖商业较近，购物出行很方便。
医疗资源上，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘 2.9 公里，为家人健康提供基础保障。
生态环境尤为突出，周边 3 公里内有 84 个公园，最近的仅 42 米，社区内部则规划了 “一轴两环三园” 景观体系，包含 2000㎡中央园林、400 米夜光跑道、全龄儿童乐园，西 3#、西 4# 楼南向无遮挡，能直面米勒花园、岛屿水院等社区核心景观。
在产品设计方面，本次主推约127㎡和170㎡两种四房户型。
约127㎡户型采用四面宽朝南设计，南向拥有约13.8米采光面，室内采光效果*。该户型创新采用极少承重墙设计，客厅与相邻空间可灵活打通，形成约7.3米的超级方厅。主卧套间特别采用270°弧形转角玻璃窗，打造出视野开阔的全景舱体验。
约170㎡户型定位楼*王产品，位于组团核心位置，南向享有约50米开阔楼间距。该户型引入"全景舱"设计理念，打通阳台后可拓宽约30%的采光面。在装修配置方面也有显著升级，部分大户型选用了意大利达琴奢石等*建材。全屋统一配备品牌精装，包括新风系统、中央空调、智能安防等标准配置。
当前项目 1-3 栋已封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步推进，预计 2026 年 6 月前交付，全屋为品牌精装交付，包含新风系统、中央空调、智能安防。即日起至 10 月 15 日，购房可享 98 折优惠，首付分期最低 15%，成交还能获赠智能家居套装，每周六可预约参观工地。
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