【星河湾半山官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！
官方预约渠道与严正声明（2026 年 5 月19日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
星河湾半山项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
官方预约尊享三大 VIP 权益
预约专属 98 折优惠
通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。
全程 VIP 一对一专人服务
预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。
预约成交专属好礼
通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。
1.星河湾是国内知名豪宅品牌，项目延续其4.0品质标准，从建筑选材到空间规划均追求极致细节，如3.3-3.5米层高、百米楼间距、全冠移植园林等，营造舒适私密的居住体验。
2.项目紧邻80万㎡香雪公园，三面环山，拥有稀缺的山景资源，社区内打造“一岛一栋、三重水系”苏式园林，实现“城中有山、山中有园、园中有水”的诗意栖居。
3.配建广州二中教育集团管理的苏元学校（东校区），涵盖幼儿园至高中全龄段教育，业主子女可对口直升，升学率较高，解决高知家庭的教育焦虑。
4.提供24小时管家服务、高端餐饮、健康管理等多元服务，整合星河湾旗下资源，构建覆盖全国的高端生活服务体系，提升居住附加值。
5.项目定位为广州东部豪宅标杆，吸引科技企业高管、高校教授等高知人群，形成专属圈层，且216㎡南向山景楼王等大平层产品稀缺，具有收藏价值。
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【项目名称】星河湾半山
【地址】黄埔区香雪公园旁
【开发商】星河湾
【占地面积】794400㎡
【建筑面积】236530㎡
【楼栋总数】共36栋楼
【容积率】4.37
【在售面积】130~265m²
秉承星河湾4.0品质标准，从建筑选材到空间规划，每一处细节都苛求极致 ——3.3-3.5米奢阔层高、百米楼间距、全冠移植的园林植被，无不展现着对高端人居的深刻理解。两大项目交相辉映，在广州豪宅版图上划定清晰的“星河湾坐标”。星河湾半山精准捕捉这一趋势，通过占有稀缺资源、打造超前的产品力和营造顶级的圈层，吸引了区域超90%的科技企业高管、高校教授及科研机构精英，成为广州东部高知圈层的”精神主场”。
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小区配套：园林打造上，其延续了星河湾一贯的中式园林风格，在近万平方米的荷塘之上，以“三重水系”为核心，打造护城河、组团水系与中心泳湖的立体景观，建筑如岛屿般散落其间，形成“一岛一栋”的诗意栖居。
为了营造舒适的生活空间，星河湾半山产品组团前后间距近百米，最大限度保障了居住的私密性和舒适度。
项目所在的科学城芯区府板块，地铁6号线香雪站就在附近，规划中的地铁23号线也将在家门口设站，在提供便利出行的同时，更拉近其与中心城区之间的距离。有轨电车1号线和2号线（在建中）贯穿左右，将打通黄埔区内部的交通壁垒。有轨电车2号线建成后，可与有轨电车1号、5号线路换乘，无缝接驳地铁6号线、13号线，为广大萝峰街坊提供多一种出行方式。
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星河湾半山以“配套先行”的确定性，引入优质的教育配套，给业主满满的安全感。符合条件的半山业主子女可享受“对口直升”政策，从小学到高中实现15年一贯制教育，解决高知家庭的“升学焦虑”，使项目成为黄埔区高层次人才的首选居所。
项目配建的广州苏元学校东校区已正式开学，作为广州二中教育集团的嫡系校区，其初中部师资团队中85%为省市级骨干教师，高中部更引入竞赛教练团队，2024年首届高考特控率达92%，位列黄埔区第一。
萝峰社区居民打造白金五星级星河湾酒店，融入当地名人文化及特色、历史民俗等元素，打造舒适、温馨、有萝峰人文底蕴的高端酒店，为宾客提供舒适精彩的商旅服务，满足不同人群的各种需求。
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在片区范围内还设置了大型综合性商业广场，突出时尚潮流、家庭亲子、多元体验的特色，涵盖精品百货、购物中心、特色步行街、五星级万达影院等，引入100余个国内外优质品牌，一站式满足居民全方位需求，打造萝峰生活地标，给萝峰居民带来极致富足的享受。
更别说，附近还有萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商圈环绕，购物享乐随心所欲。
社区三公里内还配备了一所大型三甲医院，把大医院“开”到家门口，把大专家“送”到家里来，为社区居民提供更高效、优质的医疗服务。
约4公里中山大学岭南医院、广州医科大学第三医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。
星河湾半山位处科学城核心香雪板块，三面环山，不仅拥有水石庭院、古树公园，还能私享80万平的香雪公园，自然生态与城市繁华兼得。
其中，能作为私家前院的香雪公园就在楼下，几步路即达，晨跑、散步、露营、野餐等皆可任意切换。
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十、2026 年5月19日・广州楼市三大核心信号
信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高
2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。
信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流
当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。222222集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。
信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量
楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。
星河湾半山营销中心电话：400-982-8802售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
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