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项目基本信息
项目名称：智联·汽车小镇
项目地址：广州市番禺区南大干线旁龙丰路段
开发商：珠江股份,越秀地产
拿地时间：2018年12月
占地面积：320000平米
建筑面积：621500平米
总共栋数：25栋
规划户数：6200户
地下车位：7000
车位配比：1:1.2
物业公司：广州智诚物业有限公司
物业费：2.8元/月/平米
容积率：2.6
绿化率：35%
梯户比：2梯4
户型实用率：
总楼高：29-32
层高：3
在售户型：95-125
交楼时间：现房 2022/11/30,2023/02/28,2023/03/31,2024/05/30
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交通配套
💫一干线双地铁三城轨 三站琶洲四站南站💫
·出门接驳南大干线，可速达大学城、万博CBD；通过南大干线链接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河
·项目距离莲花站（在建）仅2公里，未来建成后，串联地铁8号线东延线莲花站&地铁17号线（规划中）
·佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，快速到达湾区生活圈；
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教育配套
💫12年公办教育 家门口的优质学府💫
·番禺区第一所、广州市第三所公办九年一贯制“广附成员校”广大附中番禺实验学校2022年9月1日已开学。公办“华南师大教育幼儿园”亦已开学
·广附番实于2022年9月建校，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，其中计容总建筑面积约1.7万平方米。广大附中连续27年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖;连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%。2021年广大附中中考录取分数线全市第一，2022年中考录取分数线居全市第二
·广附番实目前开设一至八年级，初中开设国防班，打造国防教育特色。规划打造约1350人规模的小学以及约750人规模的初中，设置45个教学班
·智联汽车小镇业主子女，人户一致优先入学。家门口12年优质公办学府，为孩子铺就非凡成才路
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商业配套
💫商业街首批商家已开业 下楼即享城熟💫
·约400米商业街，另有约2000㎡现代化肉菜市场，全方位满足高品质生活需求。
·美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等首批商家已开业，华润万家、肯德基等品牌商家已进驻
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项目楼栋分布和户型
区域发展
💫莲花湾片区崛起 千亿产城汽车硅谷💫
·莲花湾扛起番遇打造”智造创新城“的使命，成为广州南拓的新平台
·番禺高质量发展“智造创新城“，广汽智联新能源产业园是重中之重
智联·汽车小镇
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