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逸翠庄园——全新•四期
【逸翠名园】
广州东•超千亩•纯低密度•半山别墅大城
——————【基础信息】——————
【4A期占地面积】：约19029㎡
【4A期建筑面积】：约18883㎡
【一至四期容积率】：约0.6
【属性】：70年产权住宅
【产品】：建面约120㎡、140㎡低密叠墅
建面约200㎡、226㎡类独栋
【装修】：毛坯交付
【物业情况】：家利物业3.5元/㎡/月
——————【九大必买理由】——————
1.超强港资企业 实力品质标杆
2.湾区科创走廊核心节点，区府与科教城双重商圈
3.增城区少有超千亩成熟别墅社区
4.依山望水 成熟人文生态大城
5.12年菁英教育 执信中小学旁
6.约1.5Km上高速 地铁5站快线天河
7.近享万达、东汇城、国贸、荔富汇景四大大商圈
8.热销经典户型 极致超高实用率
9.5大甲级医疗 护航健康成长
——————【品牌篇】———————
长江实业地产有限公司为香港具规模的地产发展商。集团具备丰富的物业发展经验，是一家全面及业务多元化的地产发展商，主要从事住宅及工商物业发展和投资、酒店及服务套房业务、物业管理，以及项目管理。
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——————【区位篇】——————
【逸翠名园】位于增城大道292号，同时也处于增城区府与科教城双重商圈的交汇核心之处，既可享受到区府荔城现有的成熟配套，又也享受到科教城新资源配套。
增城位于广州东，南面是东莞和深圳，正处于穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，广、深两座万亿城市之间的衔接地带。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，强调以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点，构建以高速路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市1小时通达。
——————【交通篇】——————
地铁：地铁21号线山田站东侧 一站即到增城芯 两站黄埔（快线）快线五站直达天河（快线）
高速：直线约1.5Km即达北三环高速朱村东出入口，接驳增天高速（在建中）、北三环高速、广河高速、广惠高速，快速畅达穗莞深，约1小时畅行湾区核心城市
公路：广汕公路、荔新公路、广园快速路
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——————【教育篇】——————
【超强教育】增城执信实验学校 步行即达幼小初全龄教育
12年无忧教育幼小初齐全：公立执信初中（九年一贯制）、增城区第一实验小学、小区内配有幼儿园
——————【配套篇】——————
【商业】紧邻8万㎡商业，5公里范围内享4大商圈
5公里范围内有4大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、项目西侧融创商业8万㎡规划中）环绕； 小区配有1500㎡商业街，配有5000㎡豪华会所。
【医疗】约2公里可达亚洲最大的妇女儿童医疗中心，约20分钟车程享荔城医院、增城中医院、增城区人民医院、前海人寿医院，便捷呵护您和家人的健康保驾护航。
——————【环境篇】——————
项目一至四期三面环山依山而建，总占地1100俞亩，容积率仅为0.6，人文生态宜居高地，纯粹顶级圈层环境。
自南向北依山而建逐级错落，地形高差近100米，属于典型的山地低密度庄园豪宅
比邻山角水库、百花水库，是少有的地铁旁纯低密度社区，放眼增城乃至广州全城难有。
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——————【产品篇】——————
一至三期以类独栋及叠院为主，现已经基本售罄，大部分的业主早已入住。
全新四期组团【逸翠名园】
三层类独栋别墅+五层叠院别墅为主
别墅建筑面积约200㎡、226㎡
叠院建筑面积约120㎡、140㎡🐴逸翠庄园售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）
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绿意环绕：
360°山林环抱，更近大自然，比1-3期更靠山，更多负离子生活，空气更清新
私密性高：
🏡逸翠名园位于半山上，私密性更高；地势高，户数少，保持0.6低密
风水宝地：
逸翠名园依山而建，在风水角度上，背有靠山，藏风聚气，上等的风水宝地
高端圈层：
1-3期约1,300户，全别墅业主，高端圈层，非常认可我司项目
⛰半山视野：
逸翠名园地势更高，拥有接近百米高度视野，眺望荔湖
投资价值高：
逸翠庄园从2012年开盘至今，📈房价坚挺
2024年增城唯一不跌价的楼盘，投资价值更高
全墅式稀缺产品，同时兼具城芯➕半山标签的产品，不仅难遇而且难求
——————【户型鉴赏】——————
叠院别墅 E户型下户 建筑面积约120㎡
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1.超百分百使用率：
建筑面积约120㎡，前庭后院，户户配有车位超大露台，赠送空间多，使用率高达约130%。
2.墅式生活：
此户型是最精致的别墅类产品，总价最低，客户可用最实惠的价格，圆自己的别墅梦
四期产品不是刚需户型，是给追求舒适型的客户。
3.舒适度更高：
主人房更拥有超约33㎡大的奢阔空间，并带有私家大阳台，章显主人尊贵气派。
4.停车便利：
私家车位就在家门口，不用为车位烦恼，归家优雅从容，方便安装充电桩。
叠院别墅 E户型上户 建筑面积约140㎡
1.超百分百使用率：
建筑面积约140㎡，配有空中花园、百变6米中空客厅，户户配有车位超大露台，赠送空间多，使用率高达约160%。
2.灵动空间：
可打造四房空间，适合二胎家庭三代同堂，满足社会当下主流家庭。
3.动静分离：
一楼是客厅及餐厅，二楼及三楼为卧室，动静分区，互不干扰，家庭生活也不会吵到楼上休息。
4.舒适度更高：
上叠一楼及三楼均设露台，四楼为天台，更享受及更亲近大自然，生活居住更舒适，私密性更高。居高临下的感觉，该产品为4A期最高，高度达约100米的景观（相当于33层楼高），可眺望整个逸翠庄园，更加远眺大增城和荔湖美景，且有720度的环幕景观。
5.停车便利：
私家车位就在家门口，不用为车位烦恼，归家优雅从容，方便安装充电桩。
楼王产品
类独栋别墅 D户型 建筑面积约200㎡
1.更高的高度：
坐落逸翠名园第一排，拥有超宽楼距，高度、采光、视野、景观及空气均为最佳，居高临下眺望整个逸翠庄园，更加远眺大增城和荔湖景观，楼王产品，进阶低密度圈层的终极目标。
2.超百分百使用率：
建筑面积约200㎡，户户前庭后院，四面采光互不干扰，4房可改造全套房，满足三代同堂，迭代产品多多间房配有大露台，赠送超大空中花园露台共，使用率达约160%，使用面积较三期D户型使用率高约22%。
3.舒适度更高：
升级双露台及天台设计，更享受及更亲近大自然，生活居住更舒适，6.8米中空是餐厅，款客宴请气派非凡。
4.有天有地有花园：
逸翠庄园及名园唯一有天台的类独栋，空间利用更多，更亲近天空，真正做到有天有地有花园的类独栋。
5.朝向及采光：
南北对流，通风效果更好，富氧含量更高，位于半山之上，更多被阳光包围，与高层洋房相比，更无遮挡，采光更佳；坐在客厅里就可以仰望天空。
如有关于逸翠庄园的问题欢迎来电咨询，4009620133拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨
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